第233章 摸底
第233章摸底
“王总过奖了,在你面前,我们都不过是小字辈!”
陈予权笑容灿烂,很谦逊的样子。
要忽悠人当冤大头,面子总是要给足的。
老王就矜持地一笑,随即正色问道:“陈总,我很想知道,你为什么要转让股份?”
虽然刚才电话里已经有过交流,不过那会儿老王压根就不相信陈予权,对他说的话也没怎么听进去。
现在既然有了交易的意向,那当然要问清楚才行。
怎么说也是几个亿的大生意。
陈予权叹了口气,有点沮丧地说道:“不瞒王总说,我对这个项目是很看好的,凤凰商业区的位置非常好,只要开发起来,无论是商铺,写字楼还是住宅房,都能卖个特别好的价钱,保守估计,三年时间赚个五六亿,一点问题都没有!”
“嗯嗯……”
老王点头称是,看上去没怎么走心。
陈予权倒也能够理解。
到目前为止,云集琼海的两万多家房地产公司,基本干的都是“倒买倒卖”的活计,大伙都在玩“击鼓传花”。
一处地产到手之后,第一时间想到的就是加价转卖,把现钱搞到手,入袋为安。
江都证券也不例外。
甚至可以说是这一行的“始作俑者”,至少是之一。
除了自己参与倒买倒卖,还大力支持其他房地产公司,和银行一起,放出去许多的贷款。
当然利息肯定不低。
在一两年内,赚了不少钱。
不过其中一部分到目前为止还是账面利润,暂时没有落到实处。
但老王毫不在意,只要琼海地产的情况持续火爆下去,江都证券还会赚到更多的钱,那些在江都证券申请了贷款的房地产公司,目前情况也非常良好,盈利能力都很不错。
老王完全不用担心。
所以对于凤凰商业区的后续开发建设神马的,老王压根就不放在心上。
谁耐烦费那个神思?
或许这个姓陈的说得不错,凤凰商业区项目认真开发出来,确实能赚几个亿,但那最起码也是几年后的事情了。
对于那么长远的事情,老王真不感兴趣。
当一个人习惯了赚快钱,对于任何长远投资项目,都会本能地拒绝。
老王现在全副心思想的都是,要怎样才能用最低的价格,从陈予权手里拿下这百分之四十五的股份,以证实外间的“传言”。
目前的王总,很需要这个股份。
毕竟外界都在说,是他和明珠证券的老魏一起拿下的凤凰商业区项目。
有了这百分之四十五的股份,那一切就都完美了。
老王在那些中小地产商眼里,依旧是金字塔顶尖的牛逼角色。
这么做,可不完全是因为面子,还有这十分现实的意义。
保持江都证券在琼海风起云涌地产界的头牌地位,就等于保住了影响力。
只要影响力在,老王就能透过不断放贷赚到更多的高额利差。
“但是,王总,您也知道的,我到底还是太年轻了,房地产项目的具体开发,实在是没什么经验,这个方面,必须以唐天阳唐总的金海集团为主……”
“陈总,你到底是怎么和金海集团搞在一起的?”
苏子晴突然打断他,问道,语气颇为无礼。
这个女人依旧还是那么跋扈。
不过考虑到她有“绿老王”的高度嫌疑,居然也能摆平,依旧和老王出双入对,也能从一个侧面证实此人有着过人的手段。
至少床笫之间,应该能将老王拿捏得死死的,少了她还真不行。
陈予权看她一眼,微笑说道:“金海集团是贝贝嘉在维多利亚的全权代理商。”
“陈总,听说贝贝嘉赚了不少钱?”
老王插口问道。
陈予权谦虚地说道:“小钱而已,和王总没得比。”
这话倒也有一半实在。
到目前为止,贝贝嘉的纯利润早已千万计,离实现小目标并不遥远。
但和庞大的江都证券比起来,确实还是小儿科。
这年头,能玩证券的,背景都深厚无比。
没有几个大型的银行和“财团”支持,不可能搞到江都证券这么大的规模。
“陈总谦虚了。”
老王难得夸了陈予权一句。
“只要有钱,凤凰商业区的后续开发建设,也不是不可以搞,未必就一定要依赖金海集团。
毕竟滨海这边,是我们的主场。”
现阶段,大家都自然而然地将维多利亚当成“境外”。
陈予权摇摇头,很诚恳地说道:“不瞒王总说,贝贝嘉是赚了点钱,但我同时还搞了好几个其他项目。
需要用钱的地方很多,真没办法把所有资金都投入到凤凰商业区的后续开发中去,否则,其他几个项目很有可能会资金短缺。”
“哦?
不知道陈总还搞了什么项目?”
老王饶有兴趣的样子。
他确实想要搞清楚陈予权出售凤凰商业区股份的真实意图,确定这中间没什么陷阱。
“两个大项目。
一个是青峰酒厂收购,扩大再生产,我准备搞一下白酒,年产八千吨的样子吧。
另一个在星州,建了个生物科技工业园,准备生产保健饮品。
占地一百万平方米,厂房已经搞起来了。”
陈予权倒也并不隐瞒。
想要取信于人,自己首先就要说真话,展现出足够的诚意。
“哦,这还真是大项目。
陈总的桑梓观念很重啊,在江口赚了钱,全都回家乡搞投资了。”
老王皮笑肉不笑地赞叹道。
不过看上去,他又更加有几分心动。
大家都是明白人,陈予权说的这两个项目,如果真实存在,那还真是烧钱大户。
不但厂房建设,生产设备需要不少钱,后续产品搞出来之后,广告投入更是个无底洞。
贝贝嘉赚的那点钱,确实不够填窟窿的。
当然,这也是因为老王压根就不清楚贝贝嘉的真实盈利能力,他要是知道贝贝嘉快赚了个小目标,恐怕就不会是这样的想法了。
要知道,无论是酒厂还是生物科技工业园,只有前期是需要实打实投资的,后期完全可以依靠银行贷款来运作,不需要再自掏腰包。
不懂得杠杆操作的商人,做什么大生意?
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“王总过奖了,在你面前,我们都不过是小字辈!”
陈予权笑容灿烂,很谦逊的样子。
要忽悠人当冤大头,面子总是要给足的。
老王就矜持地一笑,随即正色问道:“陈总,我很想知道,你为什么要转让股份?”
虽然刚才电话里已经有过交流,不过那会儿老王压根就不相信陈予权,对他说的话也没怎么听进去。
现在既然有了交易的意向,那当然要问清楚才行。
怎么说也是几个亿的大生意。
陈予权叹了口气,有点沮丧地说道:“不瞒王总说,我对这个项目是很看好的,凤凰商业区的位置非常好,只要开发起来,无论是商铺,写字楼还是住宅房,都能卖个特别好的价钱,保守估计,三年时间赚个五六亿,一点问题都没有!”
“嗯嗯……”
老王点头称是,看上去没怎么走心。
陈予权倒也能够理解。
到目前为止,云集琼海的两万多家房地产公司,基本干的都是“倒买倒卖”的活计,大伙都在玩“击鼓传花”。
一处地产到手之后,第一时间想到的就是加价转卖,把现钱搞到手,入袋为安。
江都证券也不例外。
甚至可以说是这一行的“始作俑者”,至少是之一。
除了自己参与倒买倒卖,还大力支持其他房地产公司,和银行一起,放出去许多的贷款。
当然利息肯定不低。
在一两年内,赚了不少钱。
不过其中一部分到目前为止还是账面利润,暂时没有落到实处。
但老王毫不在意,只要琼海地产的情况持续火爆下去,江都证券还会赚到更多的钱,那些在江都证券申请了贷款的房地产公司,目前情况也非常良好,盈利能力都很不错。
老王完全不用担心。
所以对于凤凰商业区的后续开发建设神马的,老王压根就不放在心上。
谁耐烦费那个神思?
或许这个姓陈的说得不错,凤凰商业区项目认真开发出来,确实能赚几个亿,但那最起码也是几年后的事情了。
对于那么长远的事情,老王真不感兴趣。
当一个人习惯了赚快钱,对于任何长远投资项目,都会本能地拒绝。
老王现在全副心思想的都是,要怎样才能用最低的价格,从陈予权手里拿下这百分之四十五的股份,以证实外间的“传言”。
目前的王总,很需要这个股份。
毕竟外界都在说,是他和明珠证券的老魏一起拿下的凤凰商业区项目。
有了这百分之四十五的股份,那一切就都完美了。
老王在那些中小地产商眼里,依旧是金字塔顶尖的牛逼角色。
这么做,可不完全是因为面子,还有这十分现实的意义。
保持江都证券在琼海风起云涌地产界的头牌地位,就等于保住了影响力。
只要影响力在,老王就能透过不断放贷赚到更多的高额利差。
“但是,王总,您也知道的,我到底还是太年轻了,房地产项目的具体开发,实在是没什么经验,这个方面,必须以唐天阳唐总的金海集团为主……”
“陈总,你到底是怎么和金海集团搞在一起的?”
苏子晴突然打断他,问道,语气颇为无礼。
这个女人依旧还是那么跋扈。
不过考虑到她有“绿老王”的高度嫌疑,居然也能摆平,依旧和老王出双入对,也能从一个侧面证实此人有着过人的手段。
至少床笫之间,应该能将老王拿捏得死死的,少了她还真不行。
陈予权看她一眼,微笑说道:“金海集团是贝贝嘉在维多利亚的全权代理商。”
“陈总,听说贝贝嘉赚了不少钱?”
老王插口问道。
陈予权谦虚地说道:“小钱而已,和王总没得比。”
这话倒也有一半实在。
到目前为止,贝贝嘉的纯利润早已千万计,离实现小目标并不遥远。
但和庞大的江都证券比起来,确实还是小儿科。
这年头,能玩证券的,背景都深厚无比。
没有几个大型的银行和“财团”支持,不可能搞到江都证券这么大的规模。
“陈总谦虚了。”
老王难得夸了陈予权一句。
“只要有钱,凤凰商业区的后续开发建设,也不是不可以搞,未必就一定要依赖金海集团。
毕竟滨海这边,是我们的主场。”
现阶段,大家都自然而然地将维多利亚当成“境外”。
陈予权摇摇头,很诚恳地说道:“不瞒王总说,贝贝嘉是赚了点钱,但我同时还搞了好几个其他项目。
需要用钱的地方很多,真没办法把所有资金都投入到凤凰商业区的后续开发中去,否则,其他几个项目很有可能会资金短缺。”
“哦?
不知道陈总还搞了什么项目?”
老王饶有兴趣的样子。
他确实想要搞清楚陈予权出售凤凰商业区股份的真实意图,确定这中间没什么陷阱。
“两个大项目。
一个是青峰酒厂收购,扩大再生产,我准备搞一下白酒,年产八千吨的样子吧。
另一个在星州,建了个生物科技工业园,准备生产保健饮品。
占地一百万平方米,厂房已经搞起来了。”
陈予权倒也并不隐瞒。
想要取信于人,自己首先就要说真话,展现出足够的诚意。
“哦,这还真是大项目。
陈总的桑梓观念很重啊,在江口赚了钱,全都回家乡搞投资了。”
老王皮笑肉不笑地赞叹道。
不过看上去,他又更加有几分心动。
大家都是明白人,陈予权说的这两个项目,如果真实存在,那还真是烧钱大户。
不但厂房建设,生产设备需要不少钱,后续产品搞出来之后,广告投入更是个无底洞。
贝贝嘉赚的那点钱,确实不够填窟窿的。
当然,这也是因为老王压根就不清楚贝贝嘉的真实盈利能力,他要是知道贝贝嘉快赚了个小目标,恐怕就不会是这样的想法了。
要知道,无论是酒厂还是生物科技工业园,只有前期是需要实打实投资的,后期完全可以依靠银行贷款来运作,不需要再自掏腰包。
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