第385章 割韭菜真香
第385章割韭菜真香
陈予权暗暗叹气。
多好的条件啊,可惜你不会利用。
多年后,陈予权沉静和龙千峰打过交道,那时候的龙千峰,依旧是明珠的地下势力“大佬”,但江湖地位,已经大不如前。
一方面,龙千峰是真的老了,掌控力下降。
另一个方面,法律对他们这一类人的打击力度也在持续加大,龙千峰不得不更进一步的收拢自己的羽翼,小心翼翼地躲避着专政铁拳。
而他的生意,也是以娱乐业为主,基本没怎么涉足房地产。
究其原因,都是因为创造思维不足啊。
“三爷,帐不是这么算的。”
陈予权很有耐心地说道。
“简单来说,第一步,拿地,我们拿下一万亩地,用不到三个多亿……”
“等等,你刚才不是说,拿五千亩吗?”
怎么转眼之间,就变成一万亩了?
龙千峰有点犯迷糊。
因为整体对拿地项目不是很看好,所以龙千峰很在意这些细节。
如果可以的话,他还是希望能够在其他见效更快的项目上和陈予权合作。
受了周寒梅的影响,和陈予权合作已经成为龙千峰心目中优先级很高的选项。
所以对于陈予权的每一个提议,他都比较认真。
“五千亩是最低标准,一万亩才好施展……”
陈予权理所当然地说道。
龙千峰有点无语,却也不得不再次在心里提高了对这个年轻人的评价。
一万亩地,十五平方公里,已经比一些小县城的占地面积都要大了。
国家最早确立的四个经济特区,其中东海那个经济特区,最开始仅仅只有二点五平方公里的面积。
在陈予权嘴里,似乎还嫌太小。
“一万亩地,不但可以建几个配套的工业园区,还可以建生活区和商业区,功能会很齐全。
到时候,其价值无可限量。”
经历过后世的洗礼之后,陈予权自然不可能再小打小闹。
要玩就玩大的。
也就九十年代初期能有这样的好事,一万亩地,几个亿就能拿下。
放在后世,这点钱拿个一百亩地都够呛。
“拿地这一步,一两个亿差不多够了,后续的可以分期付款……第二步当然是园区建设,投入会略多些,但可以大力提倡带资建设。”
这也是标准作派。
谁搞那么大项目是自己一个人掏钱的?
“而且,这时候已经可以开始贷款了,还可以炒楼花。
总之,来钱的渠道还是蛮多的。”
陈予权信心十足。
目前全国都处于高速发展时期,各地大搞基础建设,各类建筑公司,路桥公司如同雨后春笋一般,纷纷冒出来。
其中不少都是国家级的公司,实力相当雄厚。
只要他们经过论证,觉得这个项目值得投入,就会毫不犹豫地带资入股。
基本上,这个时间段起家的大鳄们,都是玩的“空手套白狼”。
自有资金不多,陈予权和他们比起来,简直就是巨无霸了。
这也是陈予权敢于四处投资,遍地开花的底气。
“所以,别看这是个十几亿甚至几十亿的大项目,可是只要有一两个亿的资金,这就足够启动并且最终完成了。”
“三爷你担心的那个问题,压根就不存在。”
“这么点本金,利息才几个钱?
一万亩地建起来的工业园区和商业园区,租金又能收多少?”
这么简单的数学题都不会算吗?
“再说,地皮和房产都是在持续涨价的,十年后,至少涨十倍,二十年后,那就是几十倍,三十年的话,那得涨两三百倍了。”
“到时候,光这一个产业园区,都是价值上千亿。
三爷,正好养老啊!”
陈予权开了句玩笑。
龙千峰也笑起来,似乎开始动心了。
周寒梅却问道:“小七,这么大一个园区,你就打算全租出去?
自己不搞点什么产品?”
陈予权开始害头疼。
这位姐姐,对于实体产品的执念如此之深。
不过陈予权也可以理解,相比起三十年后的收益,周寒梅更关心立竿见影的产业。
“自己当然也是要搞点产品的,空调,VCD和学习机,应该比较合适。”
说起VCD和学习机,又是两个收割智商税的产品。
陈予权很清楚地记得,某个品牌的VCD,在几年后还成了国家电视台的标王产品。
不过在这个时间段,陈予权觉得,他们应该是没这个机会了。
国家电视台的历届标王,不出意外的话,可能都逃不出陈予权的手掌心。
而且,陈予权还有一个更加隐秘的计划——尽可能阻止标王诞生。
因为目前他和国家电视台广告部的安主任,关系非常良好,正准备透过朱三和周寒梅,搞好和邵台长的关系。
只要电视台广告部不改制,标王这事,应该就不会发生。
这样,黄金时段的广告位,不就在陈七爷的把握之中吗?
就算不能完全阻止标王诞生,能拖延几年也是好的。
可以让陈予权将利益最大化。
“这些家用电器,在未来的需求量会越来越大。”
“这个好这个好,这些东西,肯定很受欢迎。”
龙千峰立马表达了赞同,脸上也露出了舒心的笑容。
这才是龙三爷能够理解的生意经。
“那就这样定下来,开发这三个产品。”
陈予权极有决断,当即说道。
他可从来都没忘记今天过来吃这顿饭的目的——和龙千峰交好!
稳住胜利果实。
这样一来,对老魏和廖清欢都有交代,对老牛和老林也有交代。
同时,即将在明珠展开的大项目,完全可以交给廖清欢去打点。
她有这个能力。
对于自己的女人,陈予权一般都会做出妥善的安排,尽可能不让她们闲着。
太闲了就容易胡思乱想,容易整出幺蛾子来。
后院起火的教训,对陈七爷来说,是很深刻的。
“等这些项目搞起来之后,就可以谋求上市了,那才是真正的大杀器!”
陈予权含笑说道,眼里神采奕奕。
不是为了这个大目标,他干嘛下死力气帮老魏?
割韭菜是真香啊!
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陈予权暗暗叹气。
多好的条件啊,可惜你不会利用。
多年后,陈予权沉静和龙千峰打过交道,那时候的龙千峰,依旧是明珠的地下势力“大佬”,但江湖地位,已经大不如前。
一方面,龙千峰是真的老了,掌控力下降。
另一个方面,法律对他们这一类人的打击力度也在持续加大,龙千峰不得不更进一步的收拢自己的羽翼,小心翼翼地躲避着专政铁拳。
而他的生意,也是以娱乐业为主,基本没怎么涉足房地产。
究其原因,都是因为创造思维不足啊。
“三爷,帐不是这么算的。”
陈予权很有耐心地说道。
“简单来说,第一步,拿地,我们拿下一万亩地,用不到三个多亿……”
“等等,你刚才不是说,拿五千亩吗?”
怎么转眼之间,就变成一万亩了?
龙千峰有点犯迷糊。
因为整体对拿地项目不是很看好,所以龙千峰很在意这些细节。
如果可以的话,他还是希望能够在其他见效更快的项目上和陈予权合作。
受了周寒梅的影响,和陈予权合作已经成为龙千峰心目中优先级很高的选项。
所以对于陈予权的每一个提议,他都比较认真。
“五千亩是最低标准,一万亩才好施展……”
陈予权理所当然地说道。
龙千峰有点无语,却也不得不再次在心里提高了对这个年轻人的评价。
一万亩地,十五平方公里,已经比一些小县城的占地面积都要大了。
国家最早确立的四个经济特区,其中东海那个经济特区,最开始仅仅只有二点五平方公里的面积。
在陈予权嘴里,似乎还嫌太小。
“一万亩地,不但可以建几个配套的工业园区,还可以建生活区和商业区,功能会很齐全。
到时候,其价值无可限量。”
经历过后世的洗礼之后,陈予权自然不可能再小打小闹。
要玩就玩大的。
也就九十年代初期能有这样的好事,一万亩地,几个亿就能拿下。
放在后世,这点钱拿个一百亩地都够呛。
“拿地这一步,一两个亿差不多够了,后续的可以分期付款……第二步当然是园区建设,投入会略多些,但可以大力提倡带资建设。”
这也是标准作派。
谁搞那么大项目是自己一个人掏钱的?
“而且,这时候已经可以开始贷款了,还可以炒楼花。
总之,来钱的渠道还是蛮多的。”
陈予权信心十足。
目前全国都处于高速发展时期,各地大搞基础建设,各类建筑公司,路桥公司如同雨后春笋一般,纷纷冒出来。
其中不少都是国家级的公司,实力相当雄厚。
只要他们经过论证,觉得这个项目值得投入,就会毫不犹豫地带资入股。
基本上,这个时间段起家的大鳄们,都是玩的“空手套白狼”。
自有资金不多,陈予权和他们比起来,简直就是巨无霸了。
这也是陈予权敢于四处投资,遍地开花的底气。
“所以,别看这是个十几亿甚至几十亿的大项目,可是只要有一两个亿的资金,这就足够启动并且最终完成了。”
“三爷你担心的那个问题,压根就不存在。”
“这么点本金,利息才几个钱?
一万亩地建起来的工业园区和商业园区,租金又能收多少?”
这么简单的数学题都不会算吗?
“再说,地皮和房产都是在持续涨价的,十年后,至少涨十倍,二十年后,那就是几十倍,三十年的话,那得涨两三百倍了。”
“到时候,光这一个产业园区,都是价值上千亿。
三爷,正好养老啊!”
陈予权开了句玩笑。
龙千峰也笑起来,似乎开始动心了。
周寒梅却问道:“小七,这么大一个园区,你就打算全租出去?
自己不搞点什么产品?”
陈予权开始害头疼。
这位姐姐,对于实体产品的执念如此之深。
不过陈予权也可以理解,相比起三十年后的收益,周寒梅更关心立竿见影的产业。
“自己当然也是要搞点产品的,空调,VCD和学习机,应该比较合适。”
说起VCD和学习机,又是两个收割智商税的产品。
陈予权很清楚地记得,某个品牌的VCD,在几年后还成了国家电视台的标王产品。
不过在这个时间段,陈予权觉得,他们应该是没这个机会了。
国家电视台的历届标王,不出意外的话,可能都逃不出陈予权的手掌心。
而且,陈予权还有一个更加隐秘的计划——尽可能阻止标王诞生。
因为目前他和国家电视台广告部的安主任,关系非常良好,正准备透过朱三和周寒梅,搞好和邵台长的关系。
只要电视台广告部不改制,标王这事,应该就不会发生。
这样,黄金时段的广告位,不就在陈七爷的把握之中吗?
就算不能完全阻止标王诞生,能拖延几年也是好的。
可以让陈予权将利益最大化。
“这些家用电器,在未来的需求量会越来越大。”
“这个好这个好,这些东西,肯定很受欢迎。”
龙千峰立马表达了赞同,脸上也露出了舒心的笑容。
这才是龙三爷能够理解的生意经。
“那就这样定下来,开发这三个产品。”
陈予权极有决断,当即说道。
他可从来都没忘记今天过来吃这顿饭的目的——和龙千峰交好!
稳住胜利果实。
这样一来,对老魏和廖清欢都有交代,对老牛和老林也有交代。
同时,即将在明珠展开的大项目,完全可以交给廖清欢去打点。
她有这个能力。
对于自己的女人,陈予权一般都会做出妥善的安排,尽可能不让她们闲着。
太闲了就容易胡思乱想,容易整出幺蛾子来。
后院起火的教训,对陈七爷来说,是很深刻的。
“等这些项目搞起来之后,就可以谋求上市了,那才是真正的大杀器!”
陈予权含笑说道,眼里神采奕奕。
不是为了这个大目标,他干嘛下死力气帮老魏?
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