第170章 顺利收购
第170章顺利收购
对副食大楼的收购,出乎意料的顺利。
只经过区区两轮谈判,就以两千五百万的价格,整体拿下副食大楼。
其实在陈予权看来,是一轮谈判直接拿下。
因为所谓首轮谈判,其实就是双方见个面,在彭大山的引荐之下,陈予权卫汝嫣和永久地产的袁总相互认识,在一起聊了大约小一个钟头,双方基本达成收购意向。
第二轮谈判,才是正儿八经的。
卫汝嫣亲自领队,蓝天地产的几位业务骨干参与,组成了谈判小组。
陈予权退居幕后,当起了名副其实的高级顾问。
具体谈判过程,他没打算轻易干预,除非出现重大偏差,才需要他这个实际上的董事长出面给大家提个醒。
说是正式谈判,其实也没啥好谈的,主要焦点集中在收购价格上。
一开始,永久地产狮子大开口,直接开价三千二百万。
早已对他们入手底价了解得一清二楚的卫汝嫣,才不会接这个茬。
虽然小丫头是头一回正经做生意,没多少经验,毕竟被陈予权摁在床上教导过很多回,基本原理还是懂的。
加上有专业人员协助,倒也一点不怯场。
稳稳坐在那里,颇有几分老总范儿。
由得下边的业务经理和对方唇枪舌剑。
瞧得陈予权直乐。
孺子可教!
谈判没多久,永久地产主动降价到三千万。
卫汝嫣依旧不为所动。
前天晚上,陈予权就跟她交过底——两千五百万,一分都不能再多。
老袁四个月前花两千万买下来,四个月时间,尽赚五百万,利润率百分之二十五,够可以了,不能太惯着他。
要不然,他还以为来琼海捡钱呢。
虽然本质上确实如此。
陈予权断定,老袁也不会真将这么大一个烫手山芋长时间捂在手里,必然急于出手。
赚钱这种事,最讲究的就是落袋为安。
再多的账面利润都是虚的。
事实证明,陈予权的判断十分准确。
永久地产确实没有打持久战的想法,谈判进行到中午,永久的价格,已经降到了两千六百五十万。
而且是老袁亲自下场。
坐在首位的陈予权就笑了,给了身边的卫汝嫣一个眼神。
卫汝嫣这才不徐不疾地坐直了身子,微笑着对老袁说道:“袁总,咱们也没必要再这么一点点的讨价还价了,我看就是两万五百万!”
“如果袁总同意的话,货款可以马上到账。
要不,我们就择日再谈。”
这就是最后通牒了。
老袁的脸色顿时变得阴晴不定,嘴里条件反射式的说了一句:“我再退一步,两千六百万,一分都不能再少……”
好嘛,和服装市场卖衣服差不多了。
卫汝嫣嫣然一笑,说道:“袁总,你这种大老板,还在乎区区一百万吗?
给小妹个面子,就是两千五百万吧。
交个朋友!”
这话一说,老袁也不好再坚持了,只能自嘲地一笑,无可奈何地说道:“既然卫总都这么说了,那我还有什么话讲?
好,就是两千五百万,交个朋友嘛……不过卫总,咱们可是说好了,货款不能拖,必须马上到账。”
“这个当然!”
卫汝嫣很肯定地点头。
“只要合同签完字,马上就去银行转账。”
“OK,卫总爽快!”
老袁脸上一副肉痛的样子,心里却是长长舒了口气。
他早已经盯上另一块更有升值空间的黄金地皮,可惜手里压货太多,银行贷款也太多,资金周转困难得很。
现在出手副食大楼,回笼两千五百万资金,马上就有了操作空间。
只要那块黄金地皮到手,转一道就是上千万的利润,不比死守着一个副食大楼要强得多嘛?
这回,老彭算是又帮了他一个大忙,得好好感谢一下他才行。
老彭心里自然也是乐开了花。
陈予权那边,已经答应事成之后给他两个点,那就是五十万现票子。
老袁这里,怎么也得有个二三十万吧?
要不他怎么好意思?
啥事不干,只要介绍他们双方认识一下,见个面,转眼七八十万进账,还有比这更好赚的钱吗?
不过老彭这个人也豪气,等双方签完合同,彭大山一挥手,气壮如牛地说道:“袁总,陈总,卫总,中午我请客,大家好好撮一顿!”
陈予权就笑:“彭大哥,这就见外了,我们两家谈生意,哪能让你破费。
这一顿,当然是来做东,大家一起,好好庆祝庆祝。”
“哎,兄弟,这就是你的不对了。
滨海可是我老彭的地头,哪能让你们请我啊?
都别争了,就是我请客!”
陈予权和袁总相视一笑,倒也没有再争。
一顿饭而已,谁都请得起。
为了表示诚意,这回彭大山请大伙去了市区很有名的高档饭店,各种本地特色菜加海鲜,不要钱的往桌上搬。
各类酒水更是流水般上来,两边公司的人对此都是又惊又喜,不住夸赞彭总大气。
一顿饭吃得大家各种满意。
吃完饭,卫汝嫣带着财务和老袁一起去银行转账。
陈予权开车直奔机场而去。
说来也巧,唐天阳和于蓝正好今天过来。
蓝天公司成立也有一段时间了,这两位除了开业那天露了个面,就此销声匿迹。
这还是第二次踏上琼海的土地。
估摸着还是冲着副食大楼的收购项目而来的。
不管怎么说,这也是蓝天房地产公司成立之后,第一单大生意,身为公司正牌董事长,于蓝都不过来看一眼,于理不合。
唐天阳本来没打算一起来,金海集团那边的事情也是蛮多的。
但于蓝坚决不同意他一个人留在维多利亚,仿佛只要自己一离开,唐天阳随时都有可能被人做掉似的!
对自己老婆这种神经过敏,唐天阳也只能苦笑着,无奈投降。
不管怎么说,被人关心的感觉还是很不错的。
再说陈予权都一直在琼海盯着,他总是躲着不露面,也有点说不过去。
不知道的,还以为这是陈七一个人的生意呢。
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对副食大楼的收购,出乎意料的顺利。
只经过区区两轮谈判,就以两千五百万的价格,整体拿下副食大楼。
其实在陈予权看来,是一轮谈判直接拿下。
因为所谓首轮谈判,其实就是双方见个面,在彭大山的引荐之下,陈予权卫汝嫣和永久地产的袁总相互认识,在一起聊了大约小一个钟头,双方基本达成收购意向。
第二轮谈判,才是正儿八经的。
卫汝嫣亲自领队,蓝天地产的几位业务骨干参与,组成了谈判小组。
陈予权退居幕后,当起了名副其实的高级顾问。
具体谈判过程,他没打算轻易干预,除非出现重大偏差,才需要他这个实际上的董事长出面给大家提个醒。
说是正式谈判,其实也没啥好谈的,主要焦点集中在收购价格上。
一开始,永久地产狮子大开口,直接开价三千二百万。
早已对他们入手底价了解得一清二楚的卫汝嫣,才不会接这个茬。
虽然小丫头是头一回正经做生意,没多少经验,毕竟被陈予权摁在床上教导过很多回,基本原理还是懂的。
加上有专业人员协助,倒也一点不怯场。
稳稳坐在那里,颇有几分老总范儿。
由得下边的业务经理和对方唇枪舌剑。
瞧得陈予权直乐。
孺子可教!
谈判没多久,永久地产主动降价到三千万。
卫汝嫣依旧不为所动。
前天晚上,陈予权就跟她交过底——两千五百万,一分都不能再多。
老袁四个月前花两千万买下来,四个月时间,尽赚五百万,利润率百分之二十五,够可以了,不能太惯着他。
要不然,他还以为来琼海捡钱呢。
虽然本质上确实如此。
陈予权断定,老袁也不会真将这么大一个烫手山芋长时间捂在手里,必然急于出手。
赚钱这种事,最讲究的就是落袋为安。
再多的账面利润都是虚的。
事实证明,陈予权的判断十分准确。
永久地产确实没有打持久战的想法,谈判进行到中午,永久的价格,已经降到了两千六百五十万。
而且是老袁亲自下场。
坐在首位的陈予权就笑了,给了身边的卫汝嫣一个眼神。
卫汝嫣这才不徐不疾地坐直了身子,微笑着对老袁说道:“袁总,咱们也没必要再这么一点点的讨价还价了,我看就是两万五百万!”
“如果袁总同意的话,货款可以马上到账。
要不,我们就择日再谈。”
这就是最后通牒了。
老袁的脸色顿时变得阴晴不定,嘴里条件反射式的说了一句:“我再退一步,两千六百万,一分都不能再少……”
好嘛,和服装市场卖衣服差不多了。
卫汝嫣嫣然一笑,说道:“袁总,你这种大老板,还在乎区区一百万吗?
给小妹个面子,就是两千五百万吧。
交个朋友!”
这话一说,老袁也不好再坚持了,只能自嘲地一笑,无可奈何地说道:“既然卫总都这么说了,那我还有什么话讲?
好,就是两千五百万,交个朋友嘛……不过卫总,咱们可是说好了,货款不能拖,必须马上到账。”
“这个当然!”
卫汝嫣很肯定地点头。
“只要合同签完字,马上就去银行转账。”
“OK,卫总爽快!”
老袁脸上一副肉痛的样子,心里却是长长舒了口气。
他早已经盯上另一块更有升值空间的黄金地皮,可惜手里压货太多,银行贷款也太多,资金周转困难得很。
现在出手副食大楼,回笼两千五百万资金,马上就有了操作空间。
只要那块黄金地皮到手,转一道就是上千万的利润,不比死守着一个副食大楼要强得多嘛?
这回,老彭算是又帮了他一个大忙,得好好感谢一下他才行。
老彭心里自然也是乐开了花。
陈予权那边,已经答应事成之后给他两个点,那就是五十万现票子。
老袁这里,怎么也得有个二三十万吧?
要不他怎么好意思?
啥事不干,只要介绍他们双方认识一下,见个面,转眼七八十万进账,还有比这更好赚的钱吗?
不过老彭这个人也豪气,等双方签完合同,彭大山一挥手,气壮如牛地说道:“袁总,陈总,卫总,中午我请客,大家好好撮一顿!”
陈予权就笑:“彭大哥,这就见外了,我们两家谈生意,哪能让你破费。
这一顿,当然是来做东,大家一起,好好庆祝庆祝。”
“哎,兄弟,这就是你的不对了。
滨海可是我老彭的地头,哪能让你们请我啊?
都别争了,就是我请客!”
陈予权和袁总相视一笑,倒也没有再争。
一顿饭而已,谁都请得起。
为了表示诚意,这回彭大山请大伙去了市区很有名的高档饭店,各种本地特色菜加海鲜,不要钱的往桌上搬。
各类酒水更是流水般上来,两边公司的人对此都是又惊又喜,不住夸赞彭总大气。
一顿饭吃得大家各种满意。
吃完饭,卫汝嫣带着财务和老袁一起去银行转账。
陈予权开车直奔机场而去。
说来也巧,唐天阳和于蓝正好今天过来。
蓝天公司成立也有一段时间了,这两位除了开业那天露了个面,就此销声匿迹。
这还是第二次踏上琼海的土地。
估摸着还是冲着副食大楼的收购项目而来的。
不管怎么说,这也是蓝天房地产公司成立之后,第一单大生意,身为公司正牌董事长,于蓝都不过来看一眼,于理不合。
唐天阳本来没打算一起来,金海集团那边的事情也是蛮多的。
但于蓝坚决不同意他一个人留在维多利亚,仿佛只要自己一离开,唐天阳随时都有可能被人做掉似的!
对自己老婆这种神经过敏,唐天阳也只能苦笑着,无奈投降。
不管怎么说,被人关心的感觉还是很不错的。
再说陈予权都一直在琼海盯着,他总是躲着不露面,也有点说不过去。
不知道的,还以为这是陈七一个人的生意呢。
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