第二百六十五章 装修问题
他是有些着急了,对,着急了。
自从建好了这栋商服楼后,古老板托关系特意把地下室全买了下来,准备出手倒腾一下,赚点小钱。
然而却没想到,古老板这个举动惹得整个楼层的住户都不满意了,零星的也就卖出了几间地下室,本钱都不够。
就这样,地下室限制了好长时间,成了古老板一个心病。
今天可算是逮住了一个金主,虽然金主看起来很年轻,好像没什么财力。但是机会不可多得,有就不错了,挑剔什么?
“大兄弟,你要是满意这个价格,咱们现在就可以谈了,手续办好,你直接开工!”古老板焦急道。
“也不是不行,不过我手头有点紧,我希望你能免去我前半年的水电费,如果可以的话,我现在咬牙也能掏出十万来。”步悔说道。
商场如战场,在自己心理预期的范围内,能咬下多少肉来就咬。脸皮厚才能吃的够,妇人之仁是不可取的。、
“行,没问题!”古老板咬着牙说道,暗骂这小子心太贪。
半年的水电费,刨除水费,光是电费就不是个轻松的主。
步悔也是心底里暗暗算了算才说的,一个网吧一台电脑开一天需要八九度左右,按照步悔的想法是。
整个网吧要凑够至少一百五十台电脑的,这样一天就消耗一千多度电。
再加上身处地下室,需要通风设备,夏天到了还需要空调什么的用来降温,这一天没有两千度电是打不住了。
光是半年的电费就需要二十万。
哇,是步悔租地下室的价格的两倍,这就是步悔为何强调要免水电费的原因,不是步悔自己占便宜,是目前实在付不起。
两人意向很快就谈好了,回到原来的茶楼,开始商谈协议的问题了。
协商期间,步悔着重表明,自己有优先续租权,再没自己的允许下不得转租他人。
步悔这么做也是给自己一个保障,万一古老板使诈,等到在续租的时候租给别人,自己的付出岂不是全打水漂了?
很快,古老板同意了了步悔的要求,随后的谈判在愉快的氛围完成了。
剩下的事情,就是装修了,步悔没这个人脉。
签完协议后,古老板看起来心情还算不错,虽然免水电费让人有点恶心,其他都顺风顺水。看到步悔为装修发愁。
很是大度给步悔介绍了一个装修工头。按他的话说,那是有三十多年装修的经验了,一般人真比不了他。
步悔也没推辞,记下了工头的电话。
两人随便聊了一会儿,就分开了。
现在场地有了,水电费还免了,接下来就是去工商局把各种证件跑下来就行了,这些事情不急,交给莉莉姐去做就可以了。
步悔的打算是现在动工,最好是年后没开学的时候完工,这样能赶上学生开学的第一波高峰期。
给莉莉姐打了个电话说明了一下来意。
虽然莉莉姐满口的抱怨,但是最后还是答应下来。
按照步悔的想法,明年整个下半年都是赚钱的好时间。
首先就是,下半年免除水电费,这给步悔省了一大笔开销。
其次就是,对于新开的网吧,大家都会有一种新鲜的感觉,看看是不是机子新番的啊,看价格是不是便宜啊,服务是不是到位啊。
等等等等,有了这些疑惑,就会有网虫到来,这时候步悔只需要一点点促销活动,就能俘获网虫的心。
充多少增多少,多充多送,老会员带新会员没人赠送多少钱等等等等,步悔脑子里有无穷无尽的想法。
最后一个重点就是,网吧是要开空调的,未来天气是渐渐变热的,宿舍有没有空调,这就导致大部分学生会长时间待在网吧蹭空调和无线。
他们不可能只蹭空调吧?会被人笑话的,总是会有一部分学生选择上网,步悔要抓住的就是这部分上网的人。
新网吧,肯定是干不过那些老网吧的,步悔只能是抓住这些意外的学生。
事不宜迟,中午步悔吃完午饭,直接给工头打了一个电话。
算古老板心底厚实,没给步悔介绍一个外地的装修工,否则光是等人就要浪费不少时间。
下午,步悔就在学校图书馆写写画画。
一边蹭着空调画着装修图纸,步悔一边等待着装修工头的电话。
步悔也不懂装修图纸,就是自己大概画一下,等到时候能清晰的给装修工头表达出来,就完事了。
过了不久,步悔的电话就震动起来。
是工头打来的,步悔接通电话,知晓了工头已经到了学校门口了。
步悔赶紧出去接他一下。
“步老板。”工头凑上前来笑着说道,同时递给了步悔一支烟。
步悔也没推辞,刚接过烟,工头就点燃了打火机准备给步悔点烟,步悔赶紧用手做护风状,表示尊敬。
“我先带你去看看环境,有什么问题你就问。”步悔说道。
“好!”
步悔带着工头来到地下室,说道:“就是这里,我打算在这里开个网吧的,工程量可不小。”
“步老板心里有自己的想法吗?”工头道。
“有,我大致给你说一下!”步悔掏出之前自己画的装修图,一一给工头讲解起来。
装修不算太难,主要就是各种改造了,按照步悔的想法是,空出一个地下室专门放中央空调用,用通风管道给各个地下室送风。
必须让学生们感觉不到气闷,难受。
除了承重墙外,其他墙体全部要打掉,最起码一眼看去,环境不再那么狭隘就行。
步悔巴拉巴拉的说着,工头也仔细听着。
“我明白了。”工头说道,“活不是很难,时间有什么要求没?”
“最好是在年前完成,完不成的话,我希望你们在开学前完成,钱不是问题。”步悔说道。现在一切要求的就是快,当然也要有质量。
“这样的话需要加钱了,而且我还得多找点人手,你这工程量对于一般的装修队可干不了。”工头沉吟道。
“你看着办,十五万怎么样?”步悔说道,“我先预付你们十万,剩下的钱看你们工程进度了,越早完成给的越多,超过约定时间,我可扣工资了。”
“够了,够了!”工头说道,这点工期只需要一个五十人小队,一个月就搞定了,十五万也差不多。手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。
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自从建好了这栋商服楼后,古老板托关系特意把地下室全买了下来,准备出手倒腾一下,赚点小钱。
然而却没想到,古老板这个举动惹得整个楼层的住户都不满意了,零星的也就卖出了几间地下室,本钱都不够。
就这样,地下室限制了好长时间,成了古老板一个心病。
今天可算是逮住了一个金主,虽然金主看起来很年轻,好像没什么财力。但是机会不可多得,有就不错了,挑剔什么?
“大兄弟,你要是满意这个价格,咱们现在就可以谈了,手续办好,你直接开工!”古老板焦急道。
“也不是不行,不过我手头有点紧,我希望你能免去我前半年的水电费,如果可以的话,我现在咬牙也能掏出十万来。”步悔说道。
商场如战场,在自己心理预期的范围内,能咬下多少肉来就咬。脸皮厚才能吃的够,妇人之仁是不可取的。、
“行,没问题!”古老板咬着牙说道,暗骂这小子心太贪。
半年的水电费,刨除水费,光是电费就不是个轻松的主。
步悔也是心底里暗暗算了算才说的,一个网吧一台电脑开一天需要八九度左右,按照步悔的想法是。
整个网吧要凑够至少一百五十台电脑的,这样一天就消耗一千多度电。
再加上身处地下室,需要通风设备,夏天到了还需要空调什么的用来降温,这一天没有两千度电是打不住了。
光是半年的电费就需要二十万。
哇,是步悔租地下室的价格的两倍,这就是步悔为何强调要免水电费的原因,不是步悔自己占便宜,是目前实在付不起。
两人意向很快就谈好了,回到原来的茶楼,开始商谈协议的问题了。
协商期间,步悔着重表明,自己有优先续租权,再没自己的允许下不得转租他人。
步悔这么做也是给自己一个保障,万一古老板使诈,等到在续租的时候租给别人,自己的付出岂不是全打水漂了?
很快,古老板同意了了步悔的要求,随后的谈判在愉快的氛围完成了。
剩下的事情,就是装修了,步悔没这个人脉。
签完协议后,古老板看起来心情还算不错,虽然免水电费让人有点恶心,其他都顺风顺水。看到步悔为装修发愁。
很是大度给步悔介绍了一个装修工头。按他的话说,那是有三十多年装修的经验了,一般人真比不了他。
步悔也没推辞,记下了工头的电话。
两人随便聊了一会儿,就分开了。
现在场地有了,水电费还免了,接下来就是去工商局把各种证件跑下来就行了,这些事情不急,交给莉莉姐去做就可以了。
步悔的打算是现在动工,最好是年后没开学的时候完工,这样能赶上学生开学的第一波高峰期。
给莉莉姐打了个电话说明了一下来意。
虽然莉莉姐满口的抱怨,但是最后还是答应下来。
按照步悔的想法,明年整个下半年都是赚钱的好时间。
首先就是,下半年免除水电费,这给步悔省了一大笔开销。
其次就是,对于新开的网吧,大家都会有一种新鲜的感觉,看看是不是机子新番的啊,看价格是不是便宜啊,服务是不是到位啊。
等等等等,有了这些疑惑,就会有网虫到来,这时候步悔只需要一点点促销活动,就能俘获网虫的心。
充多少增多少,多充多送,老会员带新会员没人赠送多少钱等等等等,步悔脑子里有无穷无尽的想法。
最后一个重点就是,网吧是要开空调的,未来天气是渐渐变热的,宿舍有没有空调,这就导致大部分学生会长时间待在网吧蹭空调和无线。
他们不可能只蹭空调吧?会被人笑话的,总是会有一部分学生选择上网,步悔要抓住的就是这部分上网的人。
新网吧,肯定是干不过那些老网吧的,步悔只能是抓住这些意外的学生。
事不宜迟,中午步悔吃完午饭,直接给工头打了一个电话。
算古老板心底厚实,没给步悔介绍一个外地的装修工,否则光是等人就要浪费不少时间。
下午,步悔就在学校图书馆写写画画。
一边蹭着空调画着装修图纸,步悔一边等待着装修工头的电话。
步悔也不懂装修图纸,就是自己大概画一下,等到时候能清晰的给装修工头表达出来,就完事了。
过了不久,步悔的电话就震动起来。
是工头打来的,步悔接通电话,知晓了工头已经到了学校门口了。
步悔赶紧出去接他一下。
“步老板。”工头凑上前来笑着说道,同时递给了步悔一支烟。
步悔也没推辞,刚接过烟,工头就点燃了打火机准备给步悔点烟,步悔赶紧用手做护风状,表示尊敬。
“我先带你去看看环境,有什么问题你就问。”步悔说道。
“好!”
步悔带着工头来到地下室,说道:“就是这里,我打算在这里开个网吧的,工程量可不小。”
“步老板心里有自己的想法吗?”工头道。
“有,我大致给你说一下!”步悔掏出之前自己画的装修图,一一给工头讲解起来。
装修不算太难,主要就是各种改造了,按照步悔的想法是,空出一个地下室专门放中央空调用,用通风管道给各个地下室送风。
必须让学生们感觉不到气闷,难受。
除了承重墙外,其他墙体全部要打掉,最起码一眼看去,环境不再那么狭隘就行。
步悔巴拉巴拉的说着,工头也仔细听着。
“我明白了。”工头说道,“活不是很难,时间有什么要求没?”
“最好是在年前完成,完不成的话,我希望你们在开学前完成,钱不是问题。”步悔说道。现在一切要求的就是快,当然也要有质量。
“这样的话需要加钱了,而且我还得多找点人手,你这工程量对于一般的装修队可干不了。”工头沉吟道。
“你看着办,十五万怎么样?”步悔说道,“我先预付你们十万,剩下的钱看你们工程进度了,越早完成给的越多,超过约定时间,我可扣工资了。”
“够了,够了!”工头说道,这点工期只需要一个五十人小队,一个月就搞定了,十五万也差不多。手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。
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