第五章 客栈选址
逛完了宽窄巷子,李阳又在周边转悠了一圈,熟悉一下周边环境,也顺便考察考察市场。他要开客栈,首选的肯定是这些比较有名的景点周边,这样至少可以确保客流量。
但宽窄巷子四周的酒店和客栈很多,准确的说,整个城都都是这样,作为旅游城市,这里的住宿行业绝对是竞争最激烈的行业之一。
在这里开客栈,如果做不出特色,恐怕很快就会被淘汰掉。
整整走了一下午,李阳也有些累了,便回了酒店,开始浏览各大房源信息网站,搜集房源信息,除了个人房源,李阳也看了不少中介发布的信息,并打电话进行第一波的询价,初步了解了这里的大概行情。
第二天,李阳又陆续去了杜甫草堂、锦里、春熙路等景点和游客量比较大的商业区周边,进行了一番考察。
这一天走下来,虽然双腿都差点走断了,但李阳对于这些游客较多的区域,也有了大致的了解。
加上他有目的性的与当地人闲聊,了解到了各区域的门市房价,心中也有了大致的参考线,那么接下来就可以按照系统的要求,寻找合适的房源了。
这个工作李阳肯定不能自己去做,那样估计累死也未必能碰到合适的,毕竟网上的很多房源信息都不详细,甚至完全就是中介为了吸引顾客打电话发的虚假信息,很难确定哪些符合系统的要求。
所谓术业有专攻,这种事情还是交给房屋中介最靠谱,虽然要花不少中介费,但也好过自己人生地不熟的,四处乱闯,浪费时间,毕竟酒店的住宿费也不便宜。
将自己的要求告诉了中介,李阳就开始静候佳音了。
这天晚上,李阳很早就睡着了,走了一天,实在是疲惫不堪,这一觉一直睡到了第二天上午十点,若不是被中介的电话吵醒,估计李阳一觉能睡到中午。
中介说有两间商铺比较符合李阳的要求,准备带李阳看一下。
李阳连忙起床洗漱,简单在酒店楼下吃了点东西,就跟随中介去看了那两套房源。
第一间商铺共两层,有院子,一楼大厅可以作为公共休闲区,总面积五百多平米,地址靠近宽窄巷子,所以租金非常高,而且要签就至少一年,严重超出李阳的预算。
第二处商铺原来也是做客栈的,大小、价格都很合适,只可惜没有院子和公共休闲区,这一点不符合系统的要求。
李阳又跟中介重新说了一下自己的要求,让中介严格按照他说的要求去找。
中介也不是很明白,李阳为什么有这么多奇怪的要求,开客栈的干嘛非得要有院子,还要有公共休闲区,不过心里虽然这么想,嘴上自然是承诺会帮李阳找到合适房源的。
看完了两处商铺,时间已经接近下午三点了,李阳忽然想起今天是周六,晚上约好了要请王月吃饭的。
李阳连忙给王月发了条微信,问她大概什么时候有时间,自己好提前订饭店,大概十多分钟后,王月才回微信,说晚上六点之后。
李阳连忙打电话到火锅店预订位置,这是他一早就计划要去打卡的网红火锅店,只不过自己一个人吃火锅太没意思了,所以特意等着今晚与王月一起吃。
只可惜火锅店的预定名额已经满了,李阳只能赶到火锅店领号排队,之前就听说这家火锅店非常火爆,几乎每天都要排队。
李阳到了现场才发现,果然名不虚传,这下午三点半店内就已经满员了,门口也有很多等位排队的。
在城都排队吃火锅,完全是常事,尤其是这种生意好的店,排队等一两个小时是再正常不过了。
李阳在前台领了排队号,然后给王月发了饭店位置,王月与李阳约好了晚上六点半过来。
火锅店有个规矩,排队的号当天都有效,如果过号了,自动延三桌。此时距离约定时间还有三个来小时,李阳也不能在这傻等着,跟前台人员说好了为他保留号码后,便在附近找了一家茶馆休息。
喝喝茶,看看表演不知不觉间已经六点了,李阳重新来到火锅店排队,自动延后三桌,等到王月过来时,前面就只剩下一桌了。
今天的王月穿着一身很有设计感的白色吊带连衣裙,香肩、锁骨、白嫩的皮肤,脚上穿着带水晶的高跟凉鞋,与耳饰、项链、酷奇包包相得益彰,整体看上去简约却不失格调,还颇具性感的味道。
王月素颜本就很漂亮,如今化了妆绝对是个大美女,走进火锅店的刹那,立刻吸引来不少男人的目光,也看的李阳有些怦然心动。
“你不会一直在这排队吧?”王月笑盈盈的走了过来。
“哈哈,没有没有,我先领了号,然后去对面茶馆坐了一会才过来的,现在前面还有一桌!”李阳笑着说道。
“嗯,还挺聪明的,提前做好攻略了吧!”王月走到李阳面前,淡淡的香水味很是好闻。
“是啊!”李阳憨笑着,面对这许久未见的老同学,心里竟然不争气的有些紧张。
“你今天到的吗?”王月主动找话题。
“没有,周四就过来了!”
“周四就来了?那怎么不早联系我!?”
“刚好我前两天也有些事!对了,看看你有什么想吃的!”李阳将手里的菜单递给了王月。
这是之前服务员给李阳的,让他可以提前勾选出自己要点的东西。
“你都点什么了?”王月接过菜单,也没和李阳客气。
“我是按照攻略里推荐的菜品点了一份招牌羊肉,一份毛肚、一份黄喉!你看看你想吃什么,随便点,不用客气!”李阳笑着说道。
“好,那我再点份虾滑和青菜合盘吧!”王月也不矫情,直接勾选了自己想吃的菜品。
这时,服务员叫到了李阳的号,时间刚刚好,李阳和王月来到座位上,将勾选好的菜单交给了服务员,还点了两瓶冰啤酒。
本来李阳是准备给王月点果汁的,没想到王月也喜欢喝啤酒。
“你是自己过来的吗?”王月继续问道。
“是啊!”
“打算在这玩几天?”
“应该短时间内不会走!”李阳笑着说道,但见王月有些诧异,立刻解释道:“其实我是来创业的!”
“创业?厉害啊,准备干什么?”王月好奇的看着李阳,没想到自己这位老同学竟然是来创业的。
“想开个客栈,这几天正在找合适的房子!”李阳笑着说道。
“可以啊,不过开客栈成本不低呀,我特佩服你们这些有勇气创业的,去年我一大学室友也辞职创业,不过她开的是民宿!”
“是吗?他的民宿经营情况怎么样?”李阳问道。
“嗯……一般吧,城都的游客量的确很大,但住宿行业竞争也十分激烈,一般开民宿的话是自己的房子还好,如果是租来的,成本居高不下的,就很难挣到什么钱,我那个同学忙活了一年下来,好像也没赚到什么钱,还很操心,最近听她说准备重新回去找工作了!”
王月说到这里,似乎觉得有些不妥,连忙话锋一转,“那个……我没有打击你的意思啊,做生意还是在于经营,同样开民宿开客栈的,还是有不少人赚到钱的!”
“嗯,没事,我其实还真想听听你的意见呢!”
“哈哈,这个我可不在行,还是不要乱发表意见了,不过,我看好你,加油吧!”王月虽然嘴上这么说,但心里的想法其实恰恰相反。
她其实从室友那里听说不少这个行业的情况,前期投入不小,租房、装修成本不低,如果是客栈的话可能成本就更高了。而且行业竞争大,想要赚到钱很难,一不小心反倒会赔钱。
她室友至少还在城都生活了这么多年,手里有些资源,对这里也比较熟悉,尽管如此依旧勉强维持。
可李阳这种从外地来创业的,就太不容易了,没人脉、没资源,真的很难熬过前期,不过他们也只是普通的高中同学关系,她也不好多说什么。
……
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在这里开客栈,如果做不出特色,恐怕很快就会被淘汰掉。
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这个工作李阳肯定不能自己去做,那样估计累死也未必能碰到合适的,毕竟网上的很多房源信息都不详细,甚至完全就是中介为了吸引顾客打电话发的虚假信息,很难确定哪些符合系统的要求。
所谓术业有专攻,这种事情还是交给房屋中介最靠谱,虽然要花不少中介费,但也好过自己人生地不熟的,四处乱闯,浪费时间,毕竟酒店的住宿费也不便宜。
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这天晚上,李阳很早就睡着了,走了一天,实在是疲惫不堪,这一觉一直睡到了第二天上午十点,若不是被中介的电话吵醒,估计李阳一觉能睡到中午。
中介说有两间商铺比较符合李阳的要求,准备带李阳看一下。
李阳连忙起床洗漱,简单在酒店楼下吃了点东西,就跟随中介去看了那两套房源。
第一间商铺共两层,有院子,一楼大厅可以作为公共休闲区,总面积五百多平米,地址靠近宽窄巷子,所以租金非常高,而且要签就至少一年,严重超出李阳的预算。
第二处商铺原来也是做客栈的,大小、价格都很合适,只可惜没有院子和公共休闲区,这一点不符合系统的要求。
李阳又跟中介重新说了一下自己的要求,让中介严格按照他说的要求去找。
中介也不是很明白,李阳为什么有这么多奇怪的要求,开客栈的干嘛非得要有院子,还要有公共休闲区,不过心里虽然这么想,嘴上自然是承诺会帮李阳找到合适房源的。
看完了两处商铺,时间已经接近下午三点了,李阳忽然想起今天是周六,晚上约好了要请王月吃饭的。
李阳连忙给王月发了条微信,问她大概什么时候有时间,自己好提前订饭店,大概十多分钟后,王月才回微信,说晚上六点之后。
李阳连忙打电话到火锅店预订位置,这是他一早就计划要去打卡的网红火锅店,只不过自己一个人吃火锅太没意思了,所以特意等着今晚与王月一起吃。
只可惜火锅店的预定名额已经满了,李阳只能赶到火锅店领号排队,之前就听说这家火锅店非常火爆,几乎每天都要排队。
李阳到了现场才发现,果然名不虚传,这下午三点半店内就已经满员了,门口也有很多等位排队的。
在城都排队吃火锅,完全是常事,尤其是这种生意好的店,排队等一两个小时是再正常不过了。
李阳在前台领了排队号,然后给王月发了饭店位置,王月与李阳约好了晚上六点半过来。
火锅店有个规矩,排队的号当天都有效,如果过号了,自动延三桌。此时距离约定时间还有三个来小时,李阳也不能在这傻等着,跟前台人员说好了为他保留号码后,便在附近找了一家茶馆休息。
喝喝茶,看看表演不知不觉间已经六点了,李阳重新来到火锅店排队,自动延后三桌,等到王月过来时,前面就只剩下一桌了。
今天的王月穿着一身很有设计感的白色吊带连衣裙,香肩、锁骨、白嫩的皮肤,脚上穿着带水晶的高跟凉鞋,与耳饰、项链、酷奇包包相得益彰,整体看上去简约却不失格调,还颇具性感的味道。
王月素颜本就很漂亮,如今化了妆绝对是个大美女,走进火锅店的刹那,立刻吸引来不少男人的目光,也看的李阳有些怦然心动。
“你不会一直在这排队吧?”王月笑盈盈的走了过来。
“哈哈,没有没有,我先领了号,然后去对面茶馆坐了一会才过来的,现在前面还有一桌!”李阳笑着说道。
“嗯,还挺聪明的,提前做好攻略了吧!”王月走到李阳面前,淡淡的香水味很是好闻。
“是啊!”李阳憨笑着,面对这许久未见的老同学,心里竟然不争气的有些紧张。
“你今天到的吗?”王月主动找话题。
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“周四就来了?那怎么不早联系我!?”
“刚好我前两天也有些事!对了,看看你有什么想吃的!”李阳将手里的菜单递给了王月。
这是之前服务员给李阳的,让他可以提前勾选出自己要点的东西。
“你都点什么了?”王月接过菜单,也没和李阳客气。
“我是按照攻略里推荐的菜品点了一份招牌羊肉,一份毛肚、一份黄喉!你看看你想吃什么,随便点,不用客气!”李阳笑着说道。
“好,那我再点份虾滑和青菜合盘吧!”王月也不矫情,直接勾选了自己想吃的菜品。
这时,服务员叫到了李阳的号,时间刚刚好,李阳和王月来到座位上,将勾选好的菜单交给了服务员,还点了两瓶冰啤酒。
本来李阳是准备给王月点果汁的,没想到王月也喜欢喝啤酒。
“你是自己过来的吗?”王月继续问道。
“是啊!”
“打算在这玩几天?”
“应该短时间内不会走!”李阳笑着说道,但见王月有些诧异,立刻解释道:“其实我是来创业的!”
“创业?厉害啊,准备干什么?”王月好奇的看着李阳,没想到自己这位老同学竟然是来创业的。
“想开个客栈,这几天正在找合适的房子!”李阳笑着说道。
“可以啊,不过开客栈成本不低呀,我特佩服你们这些有勇气创业的,去年我一大学室友也辞职创业,不过她开的是民宿!”
“是吗?他的民宿经营情况怎么样?”李阳问道。
“嗯……一般吧,城都的游客量的确很大,但住宿行业竞争也十分激烈,一般开民宿的话是自己的房子还好,如果是租来的,成本居高不下的,就很难挣到什么钱,我那个同学忙活了一年下来,好像也没赚到什么钱,还很操心,最近听她说准备重新回去找工作了!”
王月说到这里,似乎觉得有些不妥,连忙话锋一转,“那个……我没有打击你的意思啊,做生意还是在于经营,同样开民宿开客栈的,还是有不少人赚到钱的!”
“嗯,没事,我其实还真想听听你的意见呢!”
“哈哈,这个我可不在行,还是不要乱发表意见了,不过,我看好你,加油吧!”王月虽然嘴上这么说,但心里的想法其实恰恰相反。
她其实从室友那里听说不少这个行业的情况,前期投入不小,租房、装修成本不低,如果是客栈的话可能成本就更高了。而且行业竞争大,想要赚到钱很难,一不小心反倒会赔钱。
她室友至少还在城都生活了这么多年,手里有些资源,对这里也比较熟悉,尽管如此依旧勉强维持。
可李阳这种从外地来创业的,就太不容易了,没人脉、没资源,真的很难熬过前期,不过他们也只是普通的高中同学关系,她也不好多说什么。
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