第205章 小涵,你们慢慢吃,妈去打麻将了
学长尚在,学姐请自重正文卷第205章小涵,你们慢慢吃,妈去打麻将了“就它吧,多少钱?”
李立军看了眼萧彰,接着轻笑道:“萧老弟,实不相瞒,这大厦袁非持有不小的占比。”
“现在袁家倒了,另外一些合伙人也不打算接盘,所以一块拿出来出售,专业人士的定价,75亿。”
“75亿?贵了吧?”萧彰皱眉。
“已经很低了,这可是金陵最繁华的市中心,也是地标建筑之一,这里一年的收租都接近两个亿了。”
李立军温笑说道。
萧彰挑眉,一年两个亿,单靠收租接近四十年才能收回本,不过这地,虽然是商业用地四十年产权,
但是到期可以续约,算是比较长远的投资。
见萧彰迟迟没有说话,李立军笑着道:“这样,新百大厦其他股东那边我去说服,让你五个亿!”
“李大哥,七十亿接下袁家的烂摊子倒也不是不行,不过我旗下的企业税费这块没有优待?”
萧彰温笑,询问道。
相较这栋大楼的价格,萧彰更关心税费,毕竟企业这些营收的税费是非常高的。
最基本的,25%的企业所得税,自己要是花钱提取分红,那就是20%分红个税,再加上增值税13%,整体税额很高。
他目标五千亿美金,那扣这么多的税情况下,这个目标很可能要翻个倍,甚至还不止。
李立军一听萧彰愿意接下这个烂摊子,心中略带笑意,脸上却不动声色道:“萧老弟啊,高新企业扶持税收降低10个点!”
“至于个人所得税,这个没办法降低。”
“那算了,回头我再和上面聊聊,毕竟我也是帮他们生产j工方面的芯片,税费这么高赚啥钱?”
萧彰连忙摆手,一副不同意的表情。
“咳咳,萧老弟,你别急嘛,这样,企业所得税我再给你砍一半,7.5%,个人所得税嘛,这个我帮你申请一下,也砍一半,这样总行了吧?”
李立军一副我下血本的表情。
不过一次性能收拢这么多个企业落在金陵,对他而言是好事,高薪企业本就15%的税,算是降了点。
萧彰略微迟疑,在李立军的规劝下,他这才答应,七十亿拿下新百大厦,同时他旗下企业税费7.5%!
【注:增值税虽然企业交,但是属于老百姓购买东西时已经算上了,所以买东西都是在缴税!】
“对了李大哥,我需要注册的企业这块你还需要多多上心,到时候尽可能帮我掩盖是我的公司,最起码后面再说。”
萧彰补充说了句。
李立军挑了挑眉,笑了笑:“放心,一般来说企业都得实名制,不过萧兄弟你嘛,这个可以办。”
他心里清楚,萧彰早已经列入SSS级机密,掩饰一下企业,这个都是小事,说白了,外界看未来人不知道是萧彰的。
萧彰主要是想等一切都成熟了,好一刀插进诸多外国品牌的心脏里,而不是提前就被针对。
最终,萧彰接手了这栋总高六十层的新百大厦,这也是全国十大百货大楼之一,当年的地标建筑。
不过这栋大厦是萧彰零首付5%低息贷款来的,大厦抵押给了工商银行,钱没还完属于工商银行的。
当然名义上是萧彰的!
萧彰可能得把手里的八十亿美金留着,建厂到时候各方面都需要钱,成本是非常大的。
从十点开始谈,到走完所有流程,已然是下午一点,这还是金陵郡守牵头,所有部门全力配合的情况。
眼下,萧彰名下资产七十亿,银行负债七十亿,卡中余额八十亿美金。
————
与此同时,苏家别墅。
苏母来回踱步,时不时问道:“小彰回你了么?”
“还,还没!”苏涵道。
“别急,男人嘛,得以事业为重,这会儿说不定在忙,再等等。”苏母主动为萧彰辩解道。
“嗡嗡!”
苏涵美眸一缩,萧彰打来了电话,她连忙接通:“萧彰,要是不方便的话我们出去吃也行!”
“没事,方便,主要阿姨在家会不会不合适?毕竟我们”萧彰这会儿刚弄完合同,看苏涵发了不少信息回了电话过来。
“合适,合适,小彰啊,到家里可不能见外,阿姨已经做好饭了,抓紧过来吧!”苏母当即在旁边插话道。
“额,好的!”萧彰嘴角抽了抽,苏涵母亲之前虽然不赞同,但是并没有这么热情啊!
不过他正好要过去和苏涵说些事情。
————
良久,苏家别墅内。
苏涵翘首以盼,此刻看着萧彰从出租车上下来,美眸露出笑意当即迎了上去,然后一把抱住萧彰胳膊。
萧彰感受着胳膊竖在山岭间,也是抿了抿嘴角,另一只手准备
“萧彰,我妈在家呢!”苏涵红着脸,连忙道。
她说到底,虽然茶,但是这块的确并不是经验丰富,再加上自己母亲就在,她自然不好意思。
“额,这!”萧彰咽了口唾沫,苏涵那清纯的模样,的确是最让人冲动的。
见萧彰有些失落,苏涵怕萧彰不开心,又低头补充道:“等,等一会吃完饭的,到时候去我房间。”
“咳咳,那得吃快点了!”萧彰抿了抿嘴角,打趣道。
“别瞎说!”苏涵说了句,却抱着萧彰胳膊往家里走去,进了大厅,只见中间偌大的餐桌边上,
苏母衣着得体,脸上略带温笑:“小彰来了,快,快坐,好不容易过来一趟,可得把这里当成家一样!”
萧彰温笑,也看向桌上。
澳龙、鲍鱼、帝王蟹、各种山珍海味数不胜数,大多都是酒店送来的,至于家常小炒也就那么几个。
“阿姨辛苦了,快吃吧!”萧彰温笑。
一番客套,三人就餐。
苏母今天看萧彰的眼神格外的亲切,越看她越觉得自己这个女婿行,就连问题都多了很多。
“小彰,吃,多吃点!”苏母又夹了一块鸡肉:“对了小彰,再过一个多月就该过年,有没有啥打算?”
“额,阿姨是指.”
“小彰啊,小涵对你可是倾心的很,她刚才还和我说呢,说也不知道叔叔阿姨以后喜不喜欢她!”
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李立军看了眼萧彰,接着轻笑道:“萧老弟,实不相瞒,这大厦袁非持有不小的占比。”
“现在袁家倒了,另外一些合伙人也不打算接盘,所以一块拿出来出售,专业人士的定价,75亿。”
“75亿?贵了吧?”萧彰皱眉。
“已经很低了,这可是金陵最繁华的市中心,也是地标建筑之一,这里一年的收租都接近两个亿了。”
李立军温笑说道。
萧彰挑眉,一年两个亿,单靠收租接近四十年才能收回本,不过这地,虽然是商业用地四十年产权,
但是到期可以续约,算是比较长远的投资。
见萧彰迟迟没有说话,李立军笑着道:“这样,新百大厦其他股东那边我去说服,让你五个亿!”
“李大哥,七十亿接下袁家的烂摊子倒也不是不行,不过我旗下的企业税费这块没有优待?”
萧彰温笑,询问道。
相较这栋大楼的价格,萧彰更关心税费,毕竟企业这些营收的税费是非常高的。
最基本的,25%的企业所得税,自己要是花钱提取分红,那就是20%分红个税,再加上增值税13%,整体税额很高。
他目标五千亿美金,那扣这么多的税情况下,这个目标很可能要翻个倍,甚至还不止。
李立军一听萧彰愿意接下这个烂摊子,心中略带笑意,脸上却不动声色道:“萧老弟啊,高新企业扶持税收降低10个点!”
“至于个人所得税,这个没办法降低。”
“那算了,回头我再和上面聊聊,毕竟我也是帮他们生产j工方面的芯片,税费这么高赚啥钱?”
萧彰连忙摆手,一副不同意的表情。
“咳咳,萧老弟,你别急嘛,这样,企业所得税我再给你砍一半,7.5%,个人所得税嘛,这个我帮你申请一下,也砍一半,这样总行了吧?”
李立军一副我下血本的表情。
不过一次性能收拢这么多个企业落在金陵,对他而言是好事,高薪企业本就15%的税,算是降了点。
萧彰略微迟疑,在李立军的规劝下,他这才答应,七十亿拿下新百大厦,同时他旗下企业税费7.5%!
【注:增值税虽然企业交,但是属于老百姓购买东西时已经算上了,所以买东西都是在缴税!】
“对了李大哥,我需要注册的企业这块你还需要多多上心,到时候尽可能帮我掩盖是我的公司,最起码后面再说。”
萧彰补充说了句。
李立军挑了挑眉,笑了笑:“放心,一般来说企业都得实名制,不过萧兄弟你嘛,这个可以办。”
他心里清楚,萧彰早已经列入SSS级机密,掩饰一下企业,这个都是小事,说白了,外界看未来人不知道是萧彰的。
萧彰主要是想等一切都成熟了,好一刀插进诸多外国品牌的心脏里,而不是提前就被针对。
最终,萧彰接手了这栋总高六十层的新百大厦,这也是全国十大百货大楼之一,当年的地标建筑。
不过这栋大厦是萧彰零首付5%低息贷款来的,大厦抵押给了工商银行,钱没还完属于工商银行的。
当然名义上是萧彰的!
萧彰可能得把手里的八十亿美金留着,建厂到时候各方面都需要钱,成本是非常大的。
从十点开始谈,到走完所有流程,已然是下午一点,这还是金陵郡守牵头,所有部门全力配合的情况。
眼下,萧彰名下资产七十亿,银行负债七十亿,卡中余额八十亿美金。
————
与此同时,苏家别墅。
苏母来回踱步,时不时问道:“小彰回你了么?”
“还,还没!”苏涵道。
“别急,男人嘛,得以事业为重,这会儿说不定在忙,再等等。”苏母主动为萧彰辩解道。
“嗡嗡!”
苏涵美眸一缩,萧彰打来了电话,她连忙接通:“萧彰,要是不方便的话我们出去吃也行!”
“没事,方便,主要阿姨在家会不会不合适?毕竟我们”萧彰这会儿刚弄完合同,看苏涵发了不少信息回了电话过来。
“合适,合适,小彰啊,到家里可不能见外,阿姨已经做好饭了,抓紧过来吧!”苏母当即在旁边插话道。
“额,好的!”萧彰嘴角抽了抽,苏涵母亲之前虽然不赞同,但是并没有这么热情啊!
不过他正好要过去和苏涵说些事情。
————
良久,苏家别墅内。
苏涵翘首以盼,此刻看着萧彰从出租车上下来,美眸露出笑意当即迎了上去,然后一把抱住萧彰胳膊。
萧彰感受着胳膊竖在山岭间,也是抿了抿嘴角,另一只手准备
“萧彰,我妈在家呢!”苏涵红着脸,连忙道。
她说到底,虽然茶,但是这块的确并不是经验丰富,再加上自己母亲就在,她自然不好意思。
“额,这!”萧彰咽了口唾沫,苏涵那清纯的模样,的确是最让人冲动的。
见萧彰有些失落,苏涵怕萧彰不开心,又低头补充道:“等,等一会吃完饭的,到时候去我房间。”
“咳咳,那得吃快点了!”萧彰抿了抿嘴角,打趣道。
“别瞎说!”苏涵说了句,却抱着萧彰胳膊往家里走去,进了大厅,只见中间偌大的餐桌边上,
苏母衣着得体,脸上略带温笑:“小彰来了,快,快坐,好不容易过来一趟,可得把这里当成家一样!”
萧彰温笑,也看向桌上。
澳龙、鲍鱼、帝王蟹、各种山珍海味数不胜数,大多都是酒店送来的,至于家常小炒也就那么几个。
“阿姨辛苦了,快吃吧!”萧彰温笑。
一番客套,三人就餐。
苏母今天看萧彰的眼神格外的亲切,越看她越觉得自己这个女婿行,就连问题都多了很多。
“小彰,吃,多吃点!”苏母又夹了一块鸡肉:“对了小彰,再过一个多月就该过年,有没有啥打算?”
“额,阿姨是指.”
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