第二十六章 我给你们三个选择!(求追读)
腾达律师事务所内,唐方镜坐在老宋的办公桌边玩着手机,闲的蛋疼。
至于老宋?老宋跟着老唐的前同事去公司调证据了……
对于这一点老唐表示没办法,你看这人家公司也不是傻子,你们一个个的都这么干,人家公司还开不开了。
所以想把以前的这些都弄成证据,就得用手段了。
至于老宋为什么要自己去……开玩笑,接待都费了那么大功夫,这要不去弄,那岂不是亏大了啊!
唐方镜倒是想去呢,但他担心自己去了公司会让那位胡总发疯,所以没办法,真的没办法,他其实很想干活的。
正闲着没事干的时候,手机响了,拿起来一看发现是田书记。
奇怪了,这位社区书记突然给自己打电话干嘛。
“喂,田书记,诶我就在咱小区附近呢,嗯前几天进了这个腾达,什么?让我去给大家做个咨询?好的好的没问题。”
虽然说律师普遍比较讨厌“我就问问”,但那也得看是谁。
田书记之前对他的帮助还是很大的,不管是推荐他当代理人,还是帮他买房子,都帮了很大的忙,很热心。
反正闲着也是闲着,唐方镜收起手机,和刚刚抱着一堆快递回来的小李打了个招呼,便直奔物业办公室。
说起来他之前来过一次物业,之前的房主刘阿姨带着他来办过一些事,进了里面,很快找到了会议室。
推门进去,便发现这里面坐的人还不少,有几个还是“熟人”。
“嘿,钱大爷,好巧啊,王大妈,都在呢,没事没事都坐着。”
上手处,田书记看着进来后一副自来熟样子的唐方镜有点懵,如果她没记错的话,对方应该是昨天才搬进来的吧?
侯总虽然走了,但这毕竟是物业的会议室,所以在角落里还坐着一个物业的工作人员,是个年轻姑娘,叫孔秀芳,这会儿正好奇地看着进来的唐方镜。
她留下来其实就是帮着听些消息,所以对于田书记嘴里的专业人士很好奇,想知道对方准备怎么办。
赵瑞霞一脸狐疑地看着唐方镜,对方不管穿着打扮怎么看都不像是专业人士,不过毕竟是田书记喊来的,所以也没说什么。
这边唐方镜已经坐下了,看着面前的众人道:“我呢姓唐,叫唐方镜,目前呢是在咱们小区附近的腾达律师事务所。”
“情况刚刚田书记已经和我说了,就是你们不交物业费或者车位管理费,然后被物业给起诉了,对吧?”
说着还看了看钱大爷,钱大爷抬头望天,你看我干嘛,我又不认识你……
赵瑞霞听了这句话又忍不住道:“不是啊唐……唐律师是吧,这明明是他们先不好好服务的,凡事总得讲理吧……”
然而她还没说呢唐方镜直接打断了:“赵女士是吧,昨天我在门口也见过您,您先别说话,还有各位,也都先别说。”
“首先我可以很明确地和大家说清楚,这个官司基本上你们是必输的,先不要着急反驳,听我给你们说说。”
前世和这个世界差不多,物业费方面的纠纷案例很多很多,基本上这么说吧,被物业告到法院诉求物业费的业主,基本都输了。
原因很简单,法律上的讲理和现实中的讲理那是两回事。
你现实中可以说,给我提供的服务不行所以我不给你钱,但是法律上不能这样。
他的服务不行,你可以去举报去投诉或者走法律途径,但你不能直接不给钱,因为他还是提供了服务的。
要想赢也行,你得证明你们小区的物业没有提供任何合同里约定的服务,但是这谁都知道是不可能证明的。
所以,一部分的法院是直接判决业主交物业费并赔偿违约金,而另一部分法院则根据服务情况,酌情判决业主减少百分之十或者二十……
“现在大家都知道了吧,物业告你们,基本上肯定能赢。”
赵瑞霞没说话,她其实是这些人里面最年轻的那个,而且懂得也多。
她可以听出来对面这个年轻人确实是专业人员,人家说的很有道理。
其他人也都在思考唐方镜的话,田书记越看越觉得满意,她本来还打算给这些业主好好介绍一下唐方镜呢,结果发现人家根本不需要。
专业人员靠的不是资历,靠的是专业!
钱大爷开口道:“那小唐,你说我们现在还能咋办呢?”
“对啊,这物业太欺负人了,你是刚刚没在,那个什么侯总的话听的都想打人,什么啊,敢情物业服务这么差,都怪我们不交物业费了?”
旁边的一个大妈也开口道。
“他还说我们也可以走法律途径,还可以弄什么业委会……”
众人又开始七嘴八舌了,田书记看不下去开口道:“大家一人一句的说,这样子小唐听不清楚。”
结果说完才发现对面的唐方镜好像愣住了。
“小唐?小唐?”
唐方镜猛然从任务面板上挪开目光,赶紧道:“哦,啊我听到了,那什么我这里有三个选择,大家可以看看走哪条路。”
没想到居然激活任务了,这和自己想象的不太一样啊!
原本以为只有自己经历了才行,不过现在想想,这系统叫玩命律师系统,律师怎么可能都经历呢。
再看看那任务,单单看描述是很简单。
任务目标:用法律的手段让物业公司得到教育。
而这次的百分之二百完成度奖励又是一年!
虽然现在自己的寿命已经到了一年,但谁会嫌命长呢对不对。
而且唐方镜心里更是冒出了一个想法,如果……如果自己突破百分之两百的完成度呢?
前世在物业方面可是有一个极其爆炸的案例来着!
“三个选择?”
“对三个选择,第一个就是去物管部门投诉,然后去法院另外起诉,要求物业赔偿,第二个呢就是大家一起去找物业,和他们干一架……当然这个其实是开玩笑呢。”
“至于第三个,那就是整个业委会……”
后面的话唐方镜没说,整了业委会然后把这个物业踢出局,那可能会到百分之两百的完成度。
但是呢,要突破百分之两百,就不够了。
前世魔都那个小区成立业委会后,倒查物业账目二十年,最后查出物业应该赔偿小区四千万,而且打官司赢了!
那这一世呢?想想都觉得有意思啊……
物业虽然都说它是服务的,但你要知道,物业是公司,而公司的目的是什么,公司是以盈利为目的的……
用屁股想都能知道,这种开发商留下的物业公司会怎么搞,应该归全体业主共有的钱他们会给业主?
为了我的命,就请物业小小的牺牲一下自己吧……
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至于老宋?老宋跟着老唐的前同事去公司调证据了……
对于这一点老唐表示没办法,你看这人家公司也不是傻子,你们一个个的都这么干,人家公司还开不开了。
所以想把以前的这些都弄成证据,就得用手段了。
至于老宋为什么要自己去……开玩笑,接待都费了那么大功夫,这要不去弄,那岂不是亏大了啊!
唐方镜倒是想去呢,但他担心自己去了公司会让那位胡总发疯,所以没办法,真的没办法,他其实很想干活的。
正闲着没事干的时候,手机响了,拿起来一看发现是田书记。
奇怪了,这位社区书记突然给自己打电话干嘛。
“喂,田书记,诶我就在咱小区附近呢,嗯前几天进了这个腾达,什么?让我去给大家做个咨询?好的好的没问题。”
虽然说律师普遍比较讨厌“我就问问”,但那也得看是谁。
田书记之前对他的帮助还是很大的,不管是推荐他当代理人,还是帮他买房子,都帮了很大的忙,很热心。
反正闲着也是闲着,唐方镜收起手机,和刚刚抱着一堆快递回来的小李打了个招呼,便直奔物业办公室。
说起来他之前来过一次物业,之前的房主刘阿姨带着他来办过一些事,进了里面,很快找到了会议室。
推门进去,便发现这里面坐的人还不少,有几个还是“熟人”。
“嘿,钱大爷,好巧啊,王大妈,都在呢,没事没事都坐着。”
上手处,田书记看着进来后一副自来熟样子的唐方镜有点懵,如果她没记错的话,对方应该是昨天才搬进来的吧?
侯总虽然走了,但这毕竟是物业的会议室,所以在角落里还坐着一个物业的工作人员,是个年轻姑娘,叫孔秀芳,这会儿正好奇地看着进来的唐方镜。
她留下来其实就是帮着听些消息,所以对于田书记嘴里的专业人士很好奇,想知道对方准备怎么办。
赵瑞霞一脸狐疑地看着唐方镜,对方不管穿着打扮怎么看都不像是专业人士,不过毕竟是田书记喊来的,所以也没说什么。
这边唐方镜已经坐下了,看着面前的众人道:“我呢姓唐,叫唐方镜,目前呢是在咱们小区附近的腾达律师事务所。”
“情况刚刚田书记已经和我说了,就是你们不交物业费或者车位管理费,然后被物业给起诉了,对吧?”
说着还看了看钱大爷,钱大爷抬头望天,你看我干嘛,我又不认识你……
赵瑞霞听了这句话又忍不住道:“不是啊唐……唐律师是吧,这明明是他们先不好好服务的,凡事总得讲理吧……”
然而她还没说呢唐方镜直接打断了:“赵女士是吧,昨天我在门口也见过您,您先别说话,还有各位,也都先别说。”
“首先我可以很明确地和大家说清楚,这个官司基本上你们是必输的,先不要着急反驳,听我给你们说说。”
前世和这个世界差不多,物业费方面的纠纷案例很多很多,基本上这么说吧,被物业告到法院诉求物业费的业主,基本都输了。
原因很简单,法律上的讲理和现实中的讲理那是两回事。
你现实中可以说,给我提供的服务不行所以我不给你钱,但是法律上不能这样。
他的服务不行,你可以去举报去投诉或者走法律途径,但你不能直接不给钱,因为他还是提供了服务的。
要想赢也行,你得证明你们小区的物业没有提供任何合同里约定的服务,但是这谁都知道是不可能证明的。
所以,一部分的法院是直接判决业主交物业费并赔偿违约金,而另一部分法院则根据服务情况,酌情判决业主减少百分之十或者二十……
“现在大家都知道了吧,物业告你们,基本上肯定能赢。”
赵瑞霞没说话,她其实是这些人里面最年轻的那个,而且懂得也多。
她可以听出来对面这个年轻人确实是专业人员,人家说的很有道理。
其他人也都在思考唐方镜的话,田书记越看越觉得满意,她本来还打算给这些业主好好介绍一下唐方镜呢,结果发现人家根本不需要。
专业人员靠的不是资历,靠的是专业!
钱大爷开口道:“那小唐,你说我们现在还能咋办呢?”
“对啊,这物业太欺负人了,你是刚刚没在,那个什么侯总的话听的都想打人,什么啊,敢情物业服务这么差,都怪我们不交物业费了?”
旁边的一个大妈也开口道。
“他还说我们也可以走法律途径,还可以弄什么业委会……”
众人又开始七嘴八舌了,田书记看不下去开口道:“大家一人一句的说,这样子小唐听不清楚。”
结果说完才发现对面的唐方镜好像愣住了。
“小唐?小唐?”
唐方镜猛然从任务面板上挪开目光,赶紧道:“哦,啊我听到了,那什么我这里有三个选择,大家可以看看走哪条路。”
没想到居然激活任务了,这和自己想象的不太一样啊!
原本以为只有自己经历了才行,不过现在想想,这系统叫玩命律师系统,律师怎么可能都经历呢。
再看看那任务,单单看描述是很简单。
任务目标:用法律的手段让物业公司得到教育。
而这次的百分之二百完成度奖励又是一年!
虽然现在自己的寿命已经到了一年,但谁会嫌命长呢对不对。
而且唐方镜心里更是冒出了一个想法,如果……如果自己突破百分之两百的完成度呢?
前世在物业方面可是有一个极其爆炸的案例来着!
“三个选择?”
“对三个选择,第一个就是去物管部门投诉,然后去法院另外起诉,要求物业赔偿,第二个呢就是大家一起去找物业,和他们干一架……当然这个其实是开玩笑呢。”
“至于第三个,那就是整个业委会……”
后面的话唐方镜没说,整了业委会然后把这个物业踢出局,那可能会到百分之两百的完成度。
但是呢,要突破百分之两百,就不够了。
前世魔都那个小区成立业委会后,倒查物业账目二十年,最后查出物业应该赔偿小区四千万,而且打官司赢了!
那这一世呢?想想都觉得有意思啊……
物业虽然都说它是服务的,但你要知道,物业是公司,而公司的目的是什么,公司是以盈利为目的的……
用屁股想都能知道,这种开发商留下的物业公司会怎么搞,应该归全体业主共有的钱他们会给业主?
为了我的命,就请物业小小的牺牲一下自己吧……
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