34、老板的背景
“叫你来,自然有重要的事儿,前段时间,你看上的那块地,被一个人看上了,现在操作,有点麻烦。”
苏长胜一惊,问道:“城北那块地?你不是说十拿九稳吗?”
刘主任笑笑:“政策一变再变,哪儿有十拿九稳的事情,对方实力不俗,那块地如果被他们买下来,计划所上写的,是开发成高档住宅小区,打造八里道区最豪华的贵人住宅,区里的领导很好看。”
此时,苏妹儿拿出笔记本,在上面记录着,充当着一个秘书的角色。
“你可能不知道,咱们区虽然到处都在开发,但没有一个能拿得出手的项目,在市里一直没有足够的胆气说话,最近来的这个领导,很看好这个项目,还特别做了批示。”
“领导的意思是,先不进行招标,先看所有计划书,能与区里规划契合的都留下,不契合的,都排除,然后就是征地了,现在征地很麻烦,区里的意思很简单,低调迅速,所以,你目前的情况,很不占优势。”
苏长胜摸着下巴,思虑了一下,说:“这样,明天我就把新的计划书交到区里,你也知道,我们前段时间的计划是公寓,中档住宅,既然区里领导看好高档住宅,那我们也整,接下来,就该在征地上做文章了。”
“好,很好,这样才能进入领导视线。”刘主任喝了一口茶,随即盯着苏长胜:“听说,你和凯伦整到一起了?”
“对啊,怎么?”
刘主任摸着下巴说:“凯伦在区里的关系很硬,你如果能和他在一起开发,相信,这块地拿下来的可能,能增添百分之二十。”
苏长胜嘿嘿笑了起来:“老刘,我也不瞒你,这个项目,凯伦的老炮有参与,不然我也啃不了,城北那些原住民可不好惹啊,呵呵……”
回去的路上,苏妹儿坐在后座,老板坐在副驾驶,问我:“今天,学到了什么?”
我一边开着车,一边迅速地说道:“整合资源,争取利益最大化。”
“恩,不错,有长进。”
老板夸奖了一句,苏妹儿接话说:“爸,小龙脑子聪明得很,他就是懒,不关自己的事儿就不说话,烦死了。”
“呵呵。”我咧嘴笑了笑,没有反驳,心中还在震惊中。
苏长胜要开发区里城北那块地,虽然不知道是哪块地,但进军房地长,是几千万就能玩得转的吗?
显然不能。
在我们老家,或许几千万就能玩儿转,但在这里,广东,几千万丢进去,一个水花都不会有。
一般的流程我清楚,拿钱买地,拿地贷款,工人材料进场,随即收取预售款,不就那么回事儿吗?
那么,在这场商战里,苏长胜扮演的是什么角色?是疏通所有关系的中间人?还是手握大权的老总?
那么,炮哥呢,仅仅是一个,投资一点钱的小股东吗?
最后,我呢?年纪轻轻的我,老板会给我什么任务?
我能体现出我的价值吗?
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苏长胜一惊,问道:“城北那块地?你不是说十拿九稳吗?”
刘主任笑笑:“政策一变再变,哪儿有十拿九稳的事情,对方实力不俗,那块地如果被他们买下来,计划所上写的,是开发成高档住宅小区,打造八里道区最豪华的贵人住宅,区里的领导很好看。”
此时,苏妹儿拿出笔记本,在上面记录着,充当着一个秘书的角色。
“你可能不知道,咱们区虽然到处都在开发,但没有一个能拿得出手的项目,在市里一直没有足够的胆气说话,最近来的这个领导,很看好这个项目,还特别做了批示。”
“领导的意思是,先不进行招标,先看所有计划书,能与区里规划契合的都留下,不契合的,都排除,然后就是征地了,现在征地很麻烦,区里的意思很简单,低调迅速,所以,你目前的情况,很不占优势。”
苏长胜摸着下巴,思虑了一下,说:“这样,明天我就把新的计划书交到区里,你也知道,我们前段时间的计划是公寓,中档住宅,既然区里领导看好高档住宅,那我们也整,接下来,就该在征地上做文章了。”
“好,很好,这样才能进入领导视线。”刘主任喝了一口茶,随即盯着苏长胜:“听说,你和凯伦整到一起了?”
“对啊,怎么?”
刘主任摸着下巴说:“凯伦在区里的关系很硬,你如果能和他在一起开发,相信,这块地拿下来的可能,能增添百分之二十。”
苏长胜嘿嘿笑了起来:“老刘,我也不瞒你,这个项目,凯伦的老炮有参与,不然我也啃不了,城北那些原住民可不好惹啊,呵呵……”
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“恩,不错,有长进。”
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“呵呵。”我咧嘴笑了笑,没有反驳,心中还在震惊中。
苏长胜要开发区里城北那块地,虽然不知道是哪块地,但进军房地长,是几千万就能玩得转的吗?
显然不能。
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