第一百三十三章 福利住房
路虎火了!
一夜之间,路虎suv化身为成功人士的标配座驾,《蜗居》里男主角的一句话——“这开车的男人,有血性的,都希望拥有一款陆虎”,顶得上过亿广告费投放。
这部反映现实的电视剧创下今年收视新纪录,直面房地产行业对普通老百姓生活的深度介入,客观映衬出许多人一辈子的理想就是拥有一套属于自己的房子。
每一代人都有自己的理想,同样也会迎来自己的枷锁,这就是时代的馈赠和掠夺。
中华集团的员工们是幸福的,至少老板韩皓为他们解决了住房这个心腹大患。
穷则独善其身,达则兼济天下。
韩皓成为了中国首富,但他没有忘记跟随自己一起打天下的公司员工们。
除了薪酬在同行业数一数二之外,中华集团还提供了半商业半公益性的住房体系待遇提供给所有员工。
这得感谢中华集团实力强劲,韩皓有资本能从江州市政府手中拿到诸多低价人才公寓用地,并且还用自有资金囤积了不少住房用地。
中华集团进驻新地方投资,其中一大硬性附带条件就是当地政府必须给以公司人才公寓用地,解决员工们住宿生活问题。
房地产之于中国,已经不仅仅是经济问题,更是一个社会问题,让韩皓不得不在力所能及范围内让员工们能过得相对好一些。
加之拥有吉利和恒大地产两大合作伙伴,让中华集团的员工住房体系得到建立。
无偿福利分房的路子肯定是走不通,这已被过去经验证明是效率低下之举,韩皓在集团内部出探索一套适合国情的住房解决方案。
中华集团的住房福利分为五个层次,由低向高覆盖发展,对全体员工实现了福利全覆盖。
第一个层次是针对年轻新员工的员工宿舍,四人套间内拥有独立的卫生间阳台,跟大学宿舍一样还有热水和宽带网络。
租金很便宜在100—200元之间,主要是解决人的住宿问题,毕竟许多人都是背井离乡到江州打工,包住宿的话可以减轻不小负担。
第二个层次是针对技术人员和老员工的福利,就是有一室户的单人公寓套间提供,租金也上涨到300—400元。技术人员工资高并且希望有个人学习空间,而老员工则可能是谈恋爱或者结了婚需要两人空间,这让单间有了极大需求。
第三个层次就是面对家庭为单位的资深员工,有了小孩老人共同居住,住房结构也变成了小两房,租金提高到500—600元。可以让员工能携带全家人一起生活,解决他们的后顾之忧。
第四个层次是公有产权住房。如果员工们希望有自己的房子,他们可以只承担30%的费用就能入住由中华集团和吉利、恒大地产联合开发的商业楼盘。房屋产权由中华集团和员工住户按出资比例平分,将来员工可以政府市场评估价赎买回来全部产权。如果退出不住的话,也可以按市场价买卖,赎回自己的购房款,溢价部分按产权比划分。
最后第五层次就是完全的商业住房,可以跟吉利、恒大地产合作获得内部折扣价,完全按市场行为进行个人购房。此项选择也可以获得另外浙海银行针对个人住房贷款的优惠,在贷款利率上享受大幅折扣。
受到4万亿的拉动效应,江州房价已经达到均价1.5万元每平方米的历史高点,按照中华集团一线工人平均税前月薪5000元的标准,加上年终奖金共计有14—20个月薪水,许多人还是一时难以承担起高额购房成本。
就算薪资高出普通工人一倍以上的研发技术人员,他们刚进入社会也面临着诸多生活压力,更别提中华集团研发人员平均28岁的年龄结构,大多数人面临成家立业的关口,处置灵活覆盖全面的住房体系也给他们带来诸多无形福利。
因此中华集团提供的五层住房福利政策,成为吸引诸多人才投奔的卖点所在,至少当一名体面的汽车从业者不成问题。
标号1001的“鹏程”中巴想不到刚离厂没多久,就又开回了娘家。
这可不是出了质量问题召回,而是其作为新型公务用车的首秀,有首长前来江州视察,其中一站就是中华集团。
实际上不单是1001号鹏程中巴回娘家,就连对车上坐着的首长来说也是一次回家乡探亲之旅。
赵国平调往中枢后,这是第一次重返浙海省考察调研,自然引起了全省上下高度重视。
作为赵国平主政了5年的浙海,可谓是他最大的政绩所在地,在其任上全省经济高速发展,gdp一度占据全国第二位的排名。
浙海最大的企业集团,也是中国第一大的民营企业,中华集团当然是赵首长点名要看的地方。
次贷危机对中国经济影响到底如何,今后中国经济又将何去何从,身处中枢的首长们纷纷离京调研,就为了掌握第一手资料来制定国策。
1001号鹏程中巴原本是江州市政府所购买,但赵国平要来省政府就将该车从市里借了过去,用于首长在浙海省行程的专用座驾。
因为大家都知道,老书记赵国平以身作则支持国货发展,至少这次换车就受到了极大好评。
“这辆中巴车我看并不比考斯特差,民族企业需要我们政府大力支持。政府带了好头,老百姓才会跟进,榜样作用可不能小瞧。”
登上崭新的鹏程中巴车后,赵国平得知这是中华集团推出的新车,特意对陪同的浙海省领导们说道。看得出来,他很认同这次的换车之举。
远远就看到车头上是熟悉的中华车标,不再是以往的丰田牛头标,这让站在门口守候的韩皓很是高兴。他也想不到,鹏程中巴的首次公开亮相,就用在了赵国平身上,这可是极好的示范效应。
“小韩厂长,这几天你的新车表现不错,作为乘客之一我可是有资格评价。希望你们能再接再厉,将更好的产品带给中国老百姓。”
一下车,赵国平就主动伸出手跟韩皓说道。
两人算是旧识,当然略去过多客套,直接就进入当天的参观行程。
此次在中华集团的视察之行,除了观看生产情况外,赵国平还花费不少时间查看工人生活的待遇,尤其中华集团日渐完善的五层员工住房待遇体系他听得非常认真,还提了不少问题。
“这样的住房福利待遇对你们企业负担来说重不重?”
在国家将房地产作为支柱产业后,企业福利房体系就已经事实上崩溃瓦解,现在中华集团这样搞,可以说又走在了时代前列。
“以前是小企业办大社会,所以老国企们负担很重,纷纷不堪重负失去活力。现在我们提倡有限办社会,就是在力所能及的范围内用市场化手段解决工人们最为关心的问题。例如小孩读书、家庭住房这些核心老大难情况,我们企业可以负担一部分成本,能让他们能没有后顾之忧安心工作。当前阶段,将所有问题都推向社会,由工人们自己解决不是办法,而由企业出面跟政府协调处理的话可以取得更好效果。”
韩皓在谈起自己创办集团五层住房福利体系的初衷时如此介绍。
“实际上这项举措是我参考了新加坡在住房体系上的做法后试验得来。之前跟新加坡官员交流时,他们对我们国家房地产情况表示出极大担忧,认为我们学习香港模式是透支未来发展潜力,应该要及时做出改进。
反倒是新加坡‘居者有其屋’的管理理念很合适我们当下,房地产应该回归正常的商品属性,而不该赋予额外的金融属性。
年轻人的理想不应该是拥有多大的住房,而应该是如何去做才让我们的国家和民族发展得更好,要为人类的未来发展做出贡献。”
这样的话听起来可是非常醒目,陪同参观的浙海省领导们都神色有变,韩首富这样说可是非常大胆。尤其《蜗居》电视机正在热播,整体社会舆论对房地产可是集火连连。
但看到赵国平脸色没有变化,看上去还一脸欣慰的模样,大家才放心下来。
“一贯来我们党都坚持群众路线,要积极认真聆听来自群众的呼声,我这次下来就是想听得基层最真实的声音。
小韩厂长的话值得我们思量,他这样的人民企业家能在先富起来之余不忘记其他困难群众,发挥出先富带动后富的作用,可谓是十分难得。
房地产是一个老大难问题,在中国当前有一定特殊性,可谓牵一发而动全身,到底应该如何调控,国家会审时夺度做出改变。
改革开放在中国,其实就是不断发现问题从而解决问题的历程,相信房地产这个老百姓反响强烈的领域,随着时间推移将一定能得到妥善解决。”
赵国平没有回避韩皓提出的问题,至少在他能主导的范围给出了回答。
随后在座谈会上,赵国平等领导听到韩皓说中华集团准备进军美国市场,纷纷表达出极大兴趣。要知道中国产品,要打入美国这样的发达国家市场,可谓是门槛重重。
许多中国品牌号称进入美国,实际上只不过是公关式旅游一趟,更多只是跑到当地开了一场新闻发布会,然后产品却无法在美国货架上见到。
这次韩皓说的并不是让路虎和沃尔沃这样的收购品牌有所作为,而是要将中华品牌输入美国汽车市场。
到底中华集团能不能打破这个魔咒,所有人都拭目以待看看韩皓到底有什么妙招。
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一夜之间,路虎suv化身为成功人士的标配座驾,《蜗居》里男主角的一句话——“这开车的男人,有血性的,都希望拥有一款陆虎”,顶得上过亿广告费投放。
这部反映现实的电视剧创下今年收视新纪录,直面房地产行业对普通老百姓生活的深度介入,客观映衬出许多人一辈子的理想就是拥有一套属于自己的房子。
每一代人都有自己的理想,同样也会迎来自己的枷锁,这就是时代的馈赠和掠夺。
中华集团的员工们是幸福的,至少老板韩皓为他们解决了住房这个心腹大患。
穷则独善其身,达则兼济天下。
韩皓成为了中国首富,但他没有忘记跟随自己一起打天下的公司员工们。
除了薪酬在同行业数一数二之外,中华集团还提供了半商业半公益性的住房体系待遇提供给所有员工。
这得感谢中华集团实力强劲,韩皓有资本能从江州市政府手中拿到诸多低价人才公寓用地,并且还用自有资金囤积了不少住房用地。
中华集团进驻新地方投资,其中一大硬性附带条件就是当地政府必须给以公司人才公寓用地,解决员工们住宿生活问题。
房地产之于中国,已经不仅仅是经济问题,更是一个社会问题,让韩皓不得不在力所能及范围内让员工们能过得相对好一些。
加之拥有吉利和恒大地产两大合作伙伴,让中华集团的员工住房体系得到建立。
无偿福利分房的路子肯定是走不通,这已被过去经验证明是效率低下之举,韩皓在集团内部出探索一套适合国情的住房解决方案。
中华集团的住房福利分为五个层次,由低向高覆盖发展,对全体员工实现了福利全覆盖。
第一个层次是针对年轻新员工的员工宿舍,四人套间内拥有独立的卫生间阳台,跟大学宿舍一样还有热水和宽带网络。
租金很便宜在100—200元之间,主要是解决人的住宿问题,毕竟许多人都是背井离乡到江州打工,包住宿的话可以减轻不小负担。
第二个层次是针对技术人员和老员工的福利,就是有一室户的单人公寓套间提供,租金也上涨到300—400元。技术人员工资高并且希望有个人学习空间,而老员工则可能是谈恋爱或者结了婚需要两人空间,这让单间有了极大需求。
第三个层次就是面对家庭为单位的资深员工,有了小孩老人共同居住,住房结构也变成了小两房,租金提高到500—600元。可以让员工能携带全家人一起生活,解决他们的后顾之忧。
第四个层次是公有产权住房。如果员工们希望有自己的房子,他们可以只承担30%的费用就能入住由中华集团和吉利、恒大地产联合开发的商业楼盘。房屋产权由中华集团和员工住户按出资比例平分,将来员工可以政府市场评估价赎买回来全部产权。如果退出不住的话,也可以按市场价买卖,赎回自己的购房款,溢价部分按产权比划分。
最后第五层次就是完全的商业住房,可以跟吉利、恒大地产合作获得内部折扣价,完全按市场行为进行个人购房。此项选择也可以获得另外浙海银行针对个人住房贷款的优惠,在贷款利率上享受大幅折扣。
受到4万亿的拉动效应,江州房价已经达到均价1.5万元每平方米的历史高点,按照中华集团一线工人平均税前月薪5000元的标准,加上年终奖金共计有14—20个月薪水,许多人还是一时难以承担起高额购房成本。
就算薪资高出普通工人一倍以上的研发技术人员,他们刚进入社会也面临着诸多生活压力,更别提中华集团研发人员平均28岁的年龄结构,大多数人面临成家立业的关口,处置灵活覆盖全面的住房体系也给他们带来诸多无形福利。
因此中华集团提供的五层住房福利政策,成为吸引诸多人才投奔的卖点所在,至少当一名体面的汽车从业者不成问题。
标号1001的“鹏程”中巴想不到刚离厂没多久,就又开回了娘家。
这可不是出了质量问题召回,而是其作为新型公务用车的首秀,有首长前来江州视察,其中一站就是中华集团。
实际上不单是1001号鹏程中巴回娘家,就连对车上坐着的首长来说也是一次回家乡探亲之旅。
赵国平调往中枢后,这是第一次重返浙海省考察调研,自然引起了全省上下高度重视。
作为赵国平主政了5年的浙海,可谓是他最大的政绩所在地,在其任上全省经济高速发展,gdp一度占据全国第二位的排名。
浙海最大的企业集团,也是中国第一大的民营企业,中华集团当然是赵首长点名要看的地方。
次贷危机对中国经济影响到底如何,今后中国经济又将何去何从,身处中枢的首长们纷纷离京调研,就为了掌握第一手资料来制定国策。
1001号鹏程中巴原本是江州市政府所购买,但赵国平要来省政府就将该车从市里借了过去,用于首长在浙海省行程的专用座驾。
因为大家都知道,老书记赵国平以身作则支持国货发展,至少这次换车就受到了极大好评。
“这辆中巴车我看并不比考斯特差,民族企业需要我们政府大力支持。政府带了好头,老百姓才会跟进,榜样作用可不能小瞧。”
登上崭新的鹏程中巴车后,赵国平得知这是中华集团推出的新车,特意对陪同的浙海省领导们说道。看得出来,他很认同这次的换车之举。
远远就看到车头上是熟悉的中华车标,不再是以往的丰田牛头标,这让站在门口守候的韩皓很是高兴。他也想不到,鹏程中巴的首次公开亮相,就用在了赵国平身上,这可是极好的示范效应。
“小韩厂长,这几天你的新车表现不错,作为乘客之一我可是有资格评价。希望你们能再接再厉,将更好的产品带给中国老百姓。”
一下车,赵国平就主动伸出手跟韩皓说道。
两人算是旧识,当然略去过多客套,直接就进入当天的参观行程。
此次在中华集团的视察之行,除了观看生产情况外,赵国平还花费不少时间查看工人生活的待遇,尤其中华集团日渐完善的五层员工住房待遇体系他听得非常认真,还提了不少问题。
“这样的住房福利待遇对你们企业负担来说重不重?”
在国家将房地产作为支柱产业后,企业福利房体系就已经事实上崩溃瓦解,现在中华集团这样搞,可以说又走在了时代前列。
“以前是小企业办大社会,所以老国企们负担很重,纷纷不堪重负失去活力。现在我们提倡有限办社会,就是在力所能及的范围内用市场化手段解决工人们最为关心的问题。例如小孩读书、家庭住房这些核心老大难情况,我们企业可以负担一部分成本,能让他们能没有后顾之忧安心工作。当前阶段,将所有问题都推向社会,由工人们自己解决不是办法,而由企业出面跟政府协调处理的话可以取得更好效果。”
韩皓在谈起自己创办集团五层住房福利体系的初衷时如此介绍。
“实际上这项举措是我参考了新加坡在住房体系上的做法后试验得来。之前跟新加坡官员交流时,他们对我们国家房地产情况表示出极大担忧,认为我们学习香港模式是透支未来发展潜力,应该要及时做出改进。
反倒是新加坡‘居者有其屋’的管理理念很合适我们当下,房地产应该回归正常的商品属性,而不该赋予额外的金融属性。
年轻人的理想不应该是拥有多大的住房,而应该是如何去做才让我们的国家和民族发展得更好,要为人类的未来发展做出贡献。”
这样的话听起来可是非常醒目,陪同参观的浙海省领导们都神色有变,韩首富这样说可是非常大胆。尤其《蜗居》电视机正在热播,整体社会舆论对房地产可是集火连连。
但看到赵国平脸色没有变化,看上去还一脸欣慰的模样,大家才放心下来。
“一贯来我们党都坚持群众路线,要积极认真聆听来自群众的呼声,我这次下来就是想听得基层最真实的声音。
小韩厂长的话值得我们思量,他这样的人民企业家能在先富起来之余不忘记其他困难群众,发挥出先富带动后富的作用,可谓是十分难得。
房地产是一个老大难问题,在中国当前有一定特殊性,可谓牵一发而动全身,到底应该如何调控,国家会审时夺度做出改变。
改革开放在中国,其实就是不断发现问题从而解决问题的历程,相信房地产这个老百姓反响强烈的领域,随着时间推移将一定能得到妥善解决。”
赵国平没有回避韩皓提出的问题,至少在他能主导的范围给出了回答。
随后在座谈会上,赵国平等领导听到韩皓说中华集团准备进军美国市场,纷纷表达出极大兴趣。要知道中国产品,要打入美国这样的发达国家市场,可谓是门槛重重。
许多中国品牌号称进入美国,实际上只不过是公关式旅游一趟,更多只是跑到当地开了一场新闻发布会,然后产品却无法在美国货架上见到。
这次韩皓说的并不是让路虎和沃尔沃这样的收购品牌有所作为,而是要将中华品牌输入美国汽车市场。
到底中华集团能不能打破这个魔咒,所有人都拭目以待看看韩皓到底有什么妙招。
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