第十三章 苏氏房地产公司
朝中有人好做事,苏宁带着苏珊登记了地产公司,然后苏珊的老公米歇尔就把九龙那块地皮的批文带来了,最后确实只花了九十五万港币。
这个价格真的非常便宜,50年落成的中国银行大厦,四七年土地拍卖时也需要二三百万,所以苏宁很满意这个价格。
之所以会有这种白菜价的出现,苏宁认为不光是米歇尔的暗中运作,还有港英政府最近的恐惧心里,毕竟他们认为香港很快就会被内地收回。
现在香港的很多英资都在抛售资产,很多土地的拍卖都出现了流拍的情况。
当他们听说了这个新冒出来的苏氏地产,竟然买了一块破地皮建住宅楼,很多英资企业都是等着看笑话,认为苏氏地产这是无知者无畏的行为。
苏宁拥有苏氏地产的百分之六十的股份,剩下的百分之四十都是记名在了苏珊名下,所以苏宁依旧是苏氏地产的大股东。
为了拿下这块地,苏宁已经掏空了自己所有的积蓄,为了尽快能够开工回笼资金,苏宁再次把地块批文让米歇尔带给了他汇丰的朋友,然后如愿的贷出了一千万港币。
如果按照正常的手续,苏宁自己也能贷出来,但是绝对不会这么轻松,也不会有这么多,能贷个两百万就已经很不错了。
当然这里面肯定有那半成股份的原因,因为米歇尔知道自己有三成苏氏地产的股份,所以做起事情来特别的卖力,根本不用苏宁张口,他就主动就联系了置地房产公司的御用建筑公司。
时间进入到五一年的时候,九龙东头村的村民就发现了隔壁荒地的情况,日夜不停地建筑机器的轰鸣,吸引着他们的目光和注意力,都是纷纷猜测着情况。
“那块地空置了这么久。
现在日夜不停的开工,这是准备盖什么啊?”
“不是吧!你连这这么大的事情都不知道啊?
一家苏氏地产公司,准备盖十栋十层的居民楼。
还安装电梯,有独立的厨房和卫生间。”
“啊?这么好?”
“是啊!我这辈子要是能住上这种房子,就是死了都是笑着的!”
“这么好的房子一定很贵吧?多少钱一尺?”
“呃?具体情况谁也不知道!
毕竟人家地产公司还没有开卖!
不过我倒是听说苏氏地产的老板比较怪,人家卖房不论尺,论平方!
我有一个老乡在里面的工地干活,所以知道一些内幕。
里面有六十平的两室一厅一厨一卫,还有小的三十平的一室一厅的小房间!
据说还有一百平的千尺豪宅呢!”
“我的天哪!这么好的房子,最少也要三四百一平了吧!”
“哎!就以咱们东头村的情况。
这么好的房子,还是别想了!”
每天东头村的村名一起床和睡觉前都会向神奇的工地眺望一下,离此处不远的九龙城寨也有很多人关注着这里。
眼看着十栋大楼一点点的拔地而起,他们就算买不起也是感觉很美的,因为那里是他们的梦想和奋斗目标。
香港人口的剧增,住房成了最迫切的需求,50年的半岛战争爆发成了分界线。
50年之前很多地产公司想要上马居民楼项目,可是50年以后这段时间,再也没有公司敢提这类项目了。
所以突然冒出来的苏氏地产成了五一年初的一个异类,很多人都在关注着苏氏地产的动作,不自觉的让苏氏地产成为了香港房地产的风向标。
沉寂的香港突然被一则消息惊爆了,因为苏氏地产的这个新建小区“如家园林”,在还没有建成的时候就开始售卖了,价格只需要298块港币一平,也就是一尺只需要三十三块钱。
售房消息一出,“如家园林”的临时售楼部,就被迫切的香港老百姓踏平了。
一层楼有大小不一的11套房子,一栋楼就有10层,一栋楼就有110套房子,十栋居民楼就有1100套房,就这样在三天之内被抢购一空。
看到这么样劲爆的结果,苏宁也被惊吓到了,本来还准备去报社打广告的,看来也不需要了。
苏珊激动的在苏宁的脸上亲了一口,激动的说道,“苏宁,你太厉害了!
你是怎么做到的?”
一旁的米歇尔看到自己的妻子苏珊和苏宁如此亲近,依旧没有在意的意思,只是在那里激动的大喊大叫。
这让苏宁有些接受不了了,老外的反射弧太长,还是真的就这么开放,难道就一点也不介意?
“是啊!苏宁,你是怎么做到的?”
“米歇尔,苏珊,这个问题不重要!
看来香港老百姓真的很需要解决住房问题!
我们需要尽快拿下更多的地。
只有土地储备才是我们公司的根本!”
“嗯!苏宁你说的有道理!
就趁着现在时局动荡,咱们就多拿一下地皮储备。”米歇尔同意了苏宁的观点。
看到苏氏地产的第一个项目就大获成功,很多香港的地产公司都是眼红的不得了,可是看到半岛战场上的风云变幻,他们根本不敢轻易涉险。
在他们这些老牌地产公司看来,苏氏地产就是初生牛犊不怕虎,而他们却完全不同,需要顾虑太多的因素。
看到这种奇葩的情况,正和苏宁的心意,然后就趁机买下了很多的地块。
虽然都不是什么热门地块,来自后世的苏宁,依旧非常的满意,毕竟这里是寸土寸金的香港,自己也没有想到,竟然这么容易就杀进了香港地产业。
就这样凭借着快速的资金回流,苏氏地产在米歇尔暗中的帮助下,还有港英政府的恐慌心理作祟下,快速的拿地,然后继续向汇丰银行贷款。
就这样苏氏地产陷入拿地,然后贷款,再拿地,再贷款的循环里。
当然港英政府也不是傻子,真正重量级的地皮并没有放出来,还有那些老牌的洋行也没有出售重要地产的想法。
在他们的眼里,现在被苏氏地产吃下的,都是一些他们看不上眼的残羹剩饭。
不过他们眼中的金疙瘩,却不是苏宁的目标,因为苏宁最大的长处就是有自知之明,只想一点点的发展和积累。
现在苏宁之所以疯狂的拿地,也是因为机会难得,等到半岛战争局势稳定了,看到内地也没有出兵香港的心思,香港的房地产业一定会爆发的。
为了让自己的苏氏地产有良性的发展,“如家园林”在售罄之后,苏宁又力排众议的再次上马了三个新项目。
说是力排众议,其实更准确的是苏宁一锤定音,因为米歇尔和他的朋友一直躲在暗处,明面上的苏珊,又对苏宁唯命是从。
自从苏氏地产的第一个项目“如家园林”快速售罄以后,苏珊就开始盲目崇拜苏宁了。
所以苏宁提出了上马新项目的事情,苏珊一点也没有反对的意思,等到米歇尔有些迟疑不决的时候,反而苏珊开始帮着苏宁说话了。
其实很多买到了“如家园林”房子的香港百姓,很多冲动过后都是后悔了,毕竟“如家园林”的房子还没有盖好,也很担忧会烂尾破产了。
可是等到51年7月份末交房的时候,他们都开始庆幸起来,尤其苏宁邀请了香港的媒体,跟进“如家园林”交房的信息,彻底引爆了香港的买房热情。
然后造成的结果就是,苏式地产的三个新项目一开售,再次被香港居民抢购一空。
“如家园林”之所以盖的这么快,就是因为香港没有真正的冬天,也没有所谓的冻土层。
再加上日夜不停的加班加点的干,十个月的工期被压缩到了六七个月的时间,也是为了让苏氏地产在香港居民心里树立信心。
现在不光苏宁水涨船高,苏珊和米歇尔也是在睡梦中笑醒,而就连米歇尔在汇丰贷款部的朋友也是升职加薪。
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这个价格真的非常便宜,50年落成的中国银行大厦,四七年土地拍卖时也需要二三百万,所以苏宁很满意这个价格。
之所以会有这种白菜价的出现,苏宁认为不光是米歇尔的暗中运作,还有港英政府最近的恐惧心里,毕竟他们认为香港很快就会被内地收回。
现在香港的很多英资都在抛售资产,很多土地的拍卖都出现了流拍的情况。
当他们听说了这个新冒出来的苏氏地产,竟然买了一块破地皮建住宅楼,很多英资企业都是等着看笑话,认为苏氏地产这是无知者无畏的行为。
苏宁拥有苏氏地产的百分之六十的股份,剩下的百分之四十都是记名在了苏珊名下,所以苏宁依旧是苏氏地产的大股东。
为了拿下这块地,苏宁已经掏空了自己所有的积蓄,为了尽快能够开工回笼资金,苏宁再次把地块批文让米歇尔带给了他汇丰的朋友,然后如愿的贷出了一千万港币。
如果按照正常的手续,苏宁自己也能贷出来,但是绝对不会这么轻松,也不会有这么多,能贷个两百万就已经很不错了。
当然这里面肯定有那半成股份的原因,因为米歇尔知道自己有三成苏氏地产的股份,所以做起事情来特别的卖力,根本不用苏宁张口,他就主动就联系了置地房产公司的御用建筑公司。
时间进入到五一年的时候,九龙东头村的村民就发现了隔壁荒地的情况,日夜不停地建筑机器的轰鸣,吸引着他们的目光和注意力,都是纷纷猜测着情况。
“那块地空置了这么久。
现在日夜不停的开工,这是准备盖什么啊?”
“不是吧!你连这这么大的事情都不知道啊?
一家苏氏地产公司,准备盖十栋十层的居民楼。
还安装电梯,有独立的厨房和卫生间。”
“啊?这么好?”
“是啊!我这辈子要是能住上这种房子,就是死了都是笑着的!”
“这么好的房子一定很贵吧?多少钱一尺?”
“呃?具体情况谁也不知道!
毕竟人家地产公司还没有开卖!
不过我倒是听说苏氏地产的老板比较怪,人家卖房不论尺,论平方!
我有一个老乡在里面的工地干活,所以知道一些内幕。
里面有六十平的两室一厅一厨一卫,还有小的三十平的一室一厅的小房间!
据说还有一百平的千尺豪宅呢!”
“我的天哪!这么好的房子,最少也要三四百一平了吧!”
“哎!就以咱们东头村的情况。
这么好的房子,还是别想了!”
每天东头村的村名一起床和睡觉前都会向神奇的工地眺望一下,离此处不远的九龙城寨也有很多人关注着这里。
眼看着十栋大楼一点点的拔地而起,他们就算买不起也是感觉很美的,因为那里是他们的梦想和奋斗目标。
香港人口的剧增,住房成了最迫切的需求,50年的半岛战争爆发成了分界线。
50年之前很多地产公司想要上马居民楼项目,可是50年以后这段时间,再也没有公司敢提这类项目了。
所以突然冒出来的苏氏地产成了五一年初的一个异类,很多人都在关注着苏氏地产的动作,不自觉的让苏氏地产成为了香港房地产的风向标。
沉寂的香港突然被一则消息惊爆了,因为苏氏地产的这个新建小区“如家园林”,在还没有建成的时候就开始售卖了,价格只需要298块港币一平,也就是一尺只需要三十三块钱。
售房消息一出,“如家园林”的临时售楼部,就被迫切的香港老百姓踏平了。
一层楼有大小不一的11套房子,一栋楼就有10层,一栋楼就有110套房子,十栋居民楼就有1100套房,就这样在三天之内被抢购一空。
看到这么样劲爆的结果,苏宁也被惊吓到了,本来还准备去报社打广告的,看来也不需要了。
苏珊激动的在苏宁的脸上亲了一口,激动的说道,“苏宁,你太厉害了!
你是怎么做到的?”
一旁的米歇尔看到自己的妻子苏珊和苏宁如此亲近,依旧没有在意的意思,只是在那里激动的大喊大叫。
这让苏宁有些接受不了了,老外的反射弧太长,还是真的就这么开放,难道就一点也不介意?
“是啊!苏宁,你是怎么做到的?”
“米歇尔,苏珊,这个问题不重要!
看来香港老百姓真的很需要解决住房问题!
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只有土地储备才是我们公司的根本!”
“嗯!苏宁你说的有道理!
就趁着现在时局动荡,咱们就多拿一下地皮储备。”米歇尔同意了苏宁的观点。
看到苏氏地产的第一个项目就大获成功,很多香港的地产公司都是眼红的不得了,可是看到半岛战场上的风云变幻,他们根本不敢轻易涉险。
在他们这些老牌地产公司看来,苏氏地产就是初生牛犊不怕虎,而他们却完全不同,需要顾虑太多的因素。
看到这种奇葩的情况,正和苏宁的心意,然后就趁机买下了很多的地块。
虽然都不是什么热门地块,来自后世的苏宁,依旧非常的满意,毕竟这里是寸土寸金的香港,自己也没有想到,竟然这么容易就杀进了香港地产业。
就这样凭借着快速的资金回流,苏氏地产在米歇尔暗中的帮助下,还有港英政府的恐慌心理作祟下,快速的拿地,然后继续向汇丰银行贷款。
就这样苏氏地产陷入拿地,然后贷款,再拿地,再贷款的循环里。
当然港英政府也不是傻子,真正重量级的地皮并没有放出来,还有那些老牌的洋行也没有出售重要地产的想法。
在他们的眼里,现在被苏氏地产吃下的,都是一些他们看不上眼的残羹剩饭。
不过他们眼中的金疙瘩,却不是苏宁的目标,因为苏宁最大的长处就是有自知之明,只想一点点的发展和积累。
现在苏宁之所以疯狂的拿地,也是因为机会难得,等到半岛战争局势稳定了,看到内地也没有出兵香港的心思,香港的房地产业一定会爆发的。
为了让自己的苏氏地产有良性的发展,“如家园林”在售罄之后,苏宁又力排众议的再次上马了三个新项目。
说是力排众议,其实更准确的是苏宁一锤定音,因为米歇尔和他的朋友一直躲在暗处,明面上的苏珊,又对苏宁唯命是从。
自从苏氏地产的第一个项目“如家园林”快速售罄以后,苏珊就开始盲目崇拜苏宁了。
所以苏宁提出了上马新项目的事情,苏珊一点也没有反对的意思,等到米歇尔有些迟疑不决的时候,反而苏珊开始帮着苏宁说话了。
其实很多买到了“如家园林”房子的香港百姓,很多冲动过后都是后悔了,毕竟“如家园林”的房子还没有盖好,也很担忧会烂尾破产了。
可是等到51年7月份末交房的时候,他们都开始庆幸起来,尤其苏宁邀请了香港的媒体,跟进“如家园林”交房的信息,彻底引爆了香港的买房热情。
然后造成的结果就是,苏式地产的三个新项目一开售,再次被香港居民抢购一空。
“如家园林”之所以盖的这么快,就是因为香港没有真正的冬天,也没有所谓的冻土层。
再加上日夜不停的加班加点的干,十个月的工期被压缩到了六七个月的时间,也是为了让苏氏地产在香港居民心里树立信心。
现在不光苏宁水涨船高,苏珊和米歇尔也是在睡梦中笑醒,而就连米歇尔在汇丰贷款部的朋友也是升职加薪。
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